Kuca, Umag, Savudrija, prodaja, 329m2, 2323344e, id108767

Novo 6

Kuca, Umag, Savudrija, prodaja, 2323344 €, 329 m2

Tip

Kuća

Površina

329 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 2.323.344€

Površina: 329 m2 (7 061 €/m2)

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 108767

Opis

Smještena unutar jednog od najprestižnijih ograđenih resorta na sjeverozapadnoj obali Istre, ova elegantna luksuzna vila nudi savršenu kombinaciju prostranog života, udobnosti, privatnosti i spektakularnog direktnog pogleda na more. Dizajnirana za obitelji koje traže premium mediteransku rezidenciju s pristupom sadržajima svjetske klase, nekretnina pruža velikodušne unutarnje i vanjske prostore idealne za svakodnevni život i opuštajući odmor.

Vila raspolaže s 329,13 m² sofisticiranog stambenog prostora zajedno s ugodnim privatnim vrtom od 234 m² obogaćenim mediteranskim zelenilom, stvarajući mirnu atmosferu za objedovanje na otvorenom, opuštanje i druženje s gostima. Interijer uključuje tri prostrane spavaće sobe, moderne open concept dnevne prostore ispunjene prirodnim svjetlom i panoramski pogled na more vidljiv iz više dijelova nekretnine. Uključen je standardni paket namještaja koji omogućuje trenutno korištenje vile ili mogućnost ostvarivanja prihoda kroz luksuzni turistički najam.

Vlasnici i gosti imaju pristup iznimnim resortskim sadržajima, uključujući impresivan rooftop infinity bazen dužine 105 metara, prepoznat kao jedan od najvećih krovnih bazena u Europi. Ekskluzivni wellness i spa centar uključuje pet sauna, unutarnji bazen i profesionalne tretmanske prostorije dizajnirane za potpuno opuštanje i maksimalnu udobnost.

Dodatni premium sadržaji uključuju sportske terene, elegantne restorane s autentičnom istarskom g

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.323.344 € Prosjek: 1.461.032 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.574.563 € · +48% (iznad medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 7.062 €/m² Prosjek: 5.128 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.522 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.461.032 €

Medijana: 1.574.563 €

Prosječna površina

266,6 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.128 €/m²

Medijana: 5.522 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.574.563 € (prosjek 1.461.032 €) i medijanu od 5.522 €/m² (prosjek 5.128 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.574.563 €	5.522 €	5.128 €	334
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € -51%	2.849 €	166
Rijeka	443.500 €	2.351 € -57%	2.619 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća (Savudrija, Umag) trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.461.032 €, prosječna površina 266,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.128 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 54.288 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

54.288 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (45%), Lift (2%).

Terasa 85 od 98 ogl. · 87%

Parkirno mjesto 81 od 98 ogl. · 83%

Garaža 44 od 98 ogl. · 45%

Lift 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 2.323.344 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.461.032 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 1.574.563 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.062 €/m², dok je prosjek za kuća u Savudrija, Umag oko 5.128 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +38%), a medijana 5.522 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Savudrija, Umag iznosi 1.461.032 €, a medijana 1.574.563 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Savudrija, Umag iznosi oko 5.128 €/m², medijana je 5.522 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuća u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 266,6 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.461.032 € (medijana 1.574.563 €), prosječna površina 266,6 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.