Kuca Savudrija, Umag 329m² - 2.268.519 €

6

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V23

Tip

Kuća

Površina

329 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 2.268.519€

Površina: 329 m2 (6 895 €/m2)

Površina zemljišta: 212

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 88951

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V23

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Prodaje se novoizgrađena, prostrana vila smještena svega nekoliko minuta hoda od plaže. Nekretnina se proteže na četiri etaže (podrum, prizemlje i dva kata) te nudi savršen spoj modernog dizajna, udobnosti i funkcionalnosti.

Vila raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, četiri kupaonice i dva dodatna WC-a. Uz to, opremljena je konobom, vinskim podrumom, prostorijom za igru, liftom, garažom te velikim balkonima na oba kata, idealnima za opuštanje i uživanje u pogledu.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže luksuzan dom ili investiciju u neposrednoj blizini mora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opći-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41307

DUX Poreč
Mob: + 385 99 340 4702... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.268.519 € Prosjek: 1.058.411 € · +114% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +229% (iznad medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 6.895 €/m² Prosjek: 4.762 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.391 €/m² · +57% (iznad medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.058.411 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

212,2 m²

Medijana: 169,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.762 €/m²

Medijana: 4.391 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.817 €/m² Najskuplje: 5.794 €/m²

Savudrija 5.794 €/m² +52% · 35 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.794 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.752.288 € i površinom oko 287,0 m².

Murine 4.521 €/m² +18% · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².

Lovrečica 3.817 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.667 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 690.000 € (prosjek 1.058.411 €), a medijana po m² 4.391 €/m² (prosjek 4.762 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	690.000 €	4.391 €	4.762 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.610 € -41%	2.703 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.125 € -52%	2.454 €	101

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.058.411 €, prosječna površina 212,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.762 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 48.414 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

48.414 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (20%).

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 2.268.519 €, što je iznad prosjeka (114%) i iznad medijane (229%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.058.411 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.895 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (57%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umag je oko 4.762 €/m², medijana 4.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umag iznosi 1.058.411 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umag iznosi oko 4.762 €/m², medijana je 4.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,2 m² (medijana 169,5 m²), s rasponom od 50,0 do 455,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.058.411 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 212,2 m² (medijana 169,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.