Kuca Savudrija, Umag 329m² - 2.268.519 €

Novo 6

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V23

Tip

Kuća

Površina

329 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 2.268.519€

Površina: 329 m2 (6 895 €/m2)

Površina zemljišta: 212

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 88951

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V23

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Prodaje se novoizgrađena, prostrana vila smještena svega nekoliko minuta hoda od plaže. Nekretnina se proteže na četiri etaže (podrum, prizemlje i dva kata) te nudi savršen spoj modernog dizajna, udobnosti i funkcionalnosti.

Vila raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, četiri kupaonice i dva dodatna WC-a. Uz to, opremljena je konobom, vinskim podrumom, prostorijom za igru, liftom, garažom te velikim balkonima na oba kata, idealnima za opuštanje i uživanje u pogledu.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže luksuzan dom ili investiciju u neposrednoj blizini mora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opći-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41307

DUX Poreč
Mob: + 385 99 340 4702... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.268.519 € Prosjek: 1.243.833 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 940.940 € · +141% (iznad medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 6.895 €/m² Prosjek: 5.038 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.519 €/m² · +53% (iznad medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.243.833 €

Medijana: 940.940 €

Prosječna površina

235,6 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.038 €/m²

Medijana: 4.519 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 940.940 € (prosjek 1.243.833 €), a medijana po m² 4.519 €/m² (prosjek 5.038 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	940.940 €	4.519 €	5.038 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € -37%	2.841 €	162
Rijeka	450.000 €	2.308 € -49%	2.565 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.243.833 €, prosječna površina 235,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.038 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 56.788 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

56.788 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (61%), Garaža (33%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 60 od 98 ogl. · 61%

Garaža 32 od 98 ogl. · 33%

Lift 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 2.268.519 €, što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (141%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.243.833 €, a medijana 940.940 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.895 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (53%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umag je oko 5.038 €/m², medijana 4.519 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umag iznosi 1.243.833 €, a medijana 940.940 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umag iznosi oko 5.038 €/m², medijana je 4.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 235,6 m² (medijana 221,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.243.833 € (medijana 940.940 €), prosječna površina 235,6 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.