Kuca Savudrija, Umag 329m² - 2.323.344 €

Novo 6

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V32

Tip

Kuća

Površina

329 m2

Struktura

7

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 2.323.344€

Površina: 329 m2 (7 061 €/m2)

Površina zemljišta: 234

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 88946

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V32

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Moderno opremljena, novoizgrađena kuća prostire se na četiri etaže: podrum, prizemlje, prvi kat i drugi kat.

Podrum: konoba, WC, vinski podrum, prostorija za igru (playroom) i spremište.

Prizemlje: kupaonica, strojarnica, garaža i pomoćna soba.

Prvi kat: dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i velikim balkonom, koji je većim dijelom natkriven.

Drugi kat: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak smješteni u prostranom otvorenom konceptu, WC te glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na ovoj etaži nalazi se i velika terasa s panoramskim pogledom na more.

Sve etaže povezane su modernim liftom, čime je osigurana maksimalna udobnost i funkcionalnost.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41313

DUX Poreč
Mob: + 385 99 340 4702... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.co

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.323.344 € Prosjek: 1.010.788 € · +130% (iznad prosjeka)
Medijana: 630.000 € · +269% (iznad medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 7.062 €/m² Prosjek: 4.561 €/m² · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.124 €/m² · +71% (iznad medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.010.788 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

205,7 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.561 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.817 €/m² Najskuplje: 5.554 €/m²

Savudrija 5.554 €/m² +46% · 36 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.554 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.592.884 € i površinom oko 262,8 m².

Murine 4.521 €/m² +18% · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².

Lovrečica 3.817 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.667 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 630.000 € (prosjek 1.010.788 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.561 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	630.000 €	4.124 €	4.561 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	470.000 €	2.610 € -37%	2.719 €	162
Rijeka	428.500 €	2.330 € -44%	2.735 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.010.788 €, prosječna površina 205,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.561 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.818 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.818 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (51%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 42 ogl. · 42%

iznad 150 m² 51 ogl. · 51%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (18%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 2.323.344 €, što je iznad prosjeka (130%) i iznad medijane (269%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.010.788 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.062 €/m², što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (71%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umag je oko 4.561 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umag iznosi 1.010.788 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umag iznosi oko 4.561 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,7 m² (medijana 157,0 m²), s rasponom od 85,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.010.788 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 205,7 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.