Kuca Savudrija, Umag 329m² - 2.323.344 €

Novo 6

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V32

Tip

Kuća

Površina

329 m2

Struktura

7

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 2.323.344€

Površina: 329 m2 (7 061 €/m2)

Površina zemljišta: 234

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 88946

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V32

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Moderno opremljena, novoizgrađena kuća prostire se na četiri etaže: podrum, prizemlje, prvi kat i drugi kat.

Podrum: konoba, WC, vinski podrum, prostorija za igru (playroom) i spremište.

Prizemlje: kupaonica, strojarnica, garaža i pomoćna soba.

Prvi kat: dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i velikim balkonom, koji je većim dijelom natkriven.

Drugi kat: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak smješteni u prostranom otvorenom konceptu, WC te glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na ovoj etaži nalazi se i velika terasa s panoramskim pogledom na more.

Sve etaže povezane su modernim liftom, čime je osigurana maksimalna udobnost i funkcionalnost.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41313

DUX Poreč
Mob: + 385 99 340 4702... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.co

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.323.344 € Prosjek: 1.491.767 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · +36% (iznad medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 7.062 €/m² Prosjek: 5.352 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.575 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.491.767 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

267,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.352 €/m²

Medijana: 5.575 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.491.767 €), a medijana po m² 5.575 €/m² (prosjek 5.352 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.575 €	5.352 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -50%	2.872 €	162
Rijeka	443.500 €	2.351 € -58%	2.672 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.491.767 €, prosječna površina 267,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.352 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.032 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (90%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 89 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (43%), Lift (5%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 2.323.344 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.491.767 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.062 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umag je oko 5.352 €/m², medijana 5.575 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umag iznosi 1.491.767 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umag iznosi oko 5.352 €/m², medijana je 5.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 267,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.491.767 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 267,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.