Istra, Savudrija: Elegantna vila s pogledom na more

Savudrija, Umag

2.268.556€

6 895 €/m2

Tip

Kuća

Površina

329 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
2.268.556€
Površina
329 m2 (6 895 €/m2)
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
27.08.2026
ID
108770

Opis

Smještena u ekskluzivnom ograđenom resortu na tromeđi Hrvatske, Slovenije i Italije, ova prostrana luksuzna vila nudi iznimnu kombinaciju privatnosti, elegancije, udobnosti i direktnog pogleda na more na jednoj od najprestižnijih lokacija sjeverozapadne Istre. Dizajnirana za obitelji koje traže potpuno opremljenu luksuznu rezidenciju na jadranskoj obali, vila pruža vrhunski standard stanovanja, izvanredne sadržaje i izvrsnu međunarodnu povezanost.

Nekretnina raspolaže s 329,19 m² sofisticiranog stambenog prostora te prekrasno uređenim privatnim vrtom od 212 m² obogaćenim mediteranskim zelenilom. Interijer uključuje tri prostrane spavaće sobe, moderne open concept dnevne prostore ispunjene prirodnim svjetlom i spektakularan panoramski pogled na more. Uključen je standardni paket namještaja koji omogućuje trenutno korištenje vile ili mogućnost ostvarivanja prihoda kroz luksuzni turistički najam.

Vlasnici i gosti imaju pristup izvanrednim resortskim sadržajima, uključujući impresivan rooftop infinity bazen dužine 105 metara, prepoznat kao jedan od najvećih krovnih bazena u Europi. Ekskluzivni wellness i spa centar uključuje pet sauna, unutarnji bazen i profesionalne tretmanske prostorije dizajnirane za potpuno opuštanje i maksimalnu udobnost.

Dodatni premium sadržaji uključuju sportske terene, elegantne restorane s autentičnom istarskom gastronomijom, uređenu plažu, 24-satnu recepciju, concierge uslugu, valet parking i bellboy servis

Tržišna analiza — Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.268.556 € Prosjek: 1.461.032 € · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.574.563 € · +44% (iznad medijane)
196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 6.895 €/m² Prosjek: 5.128 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.522 €/m² · +25% (iznad medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.461.032 €

Medijana: 1.574.563 €

Prosječna površina

266,6 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.128 €/m²

Medijana: 5.522 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²
Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.574.563 € (prosjek 1.461.032 €) i medijanu od 5.522 €/m² (prosjek 5.128 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.574.563 € 5.522 € 5.128 € 334
Split 792.500 € 3.558 € -36% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -41% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.683 € -51% 2.849 € 166
Rijeka 443.500 € 2.351 € -57% 2.619 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -60% 2.153 € 9

Za kuća (Savudrija, Umag) trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.461.032 €, prosječna površina 266,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.128 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 54.288 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

54.288 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (45%), Lift (2%).

Terasa 85 od 98 ogl. · 87%
Parkirno mjesto 81 od 98 ogl. · 83%
Garaža 44 od 98 ogl. · 45%
Lift 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 2.268.556 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.461.032 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 1.574.563 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.895 €/m², dok je prosjek za kuća u Savudrija, Umag oko 5.128 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +34%), a medijana 5.522 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Savudrija, Umag iznosi 1.461.032 €, a medijana 1.574.563 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Savudrija, Umag iznosi oko 5.128 €/m², medijana je 5.522 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuća u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 266,6 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.461.032 € (medijana 1.574.563 €), prosječna površina 266,6 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine