Lovrečica, Istra - Luksuzna vila samo 100m od mora
Lovrečica, Umag
996.920€
4 003 €/m2
Tip
Kuća
Površina
249 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 996.920€
- Površina
- 249 m2 (4 003 €/m2)
- Površina zemljišta
- 320
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 76280
Opis
Doživite vrhunski luksuz na obali u ovoj elegantnoj vili smještenoj u šarmantnom primorskom mjestu Lovrečica, samo 100 metara od kristalno čistog Jadranskog mora. Ova ekskluzivna nekretnina, smještena u prestižnom privatnom resortu, nudi zadivljujući pogled na more, vrhunske sadržaje i sofisticiran mediteranski stil života.
Vila se prostire na 249.23 m² kroz dva elegantno dizajnirana kata i nalazi se na zemljištu od 320m², pružajući savršenu ravnotežu između luksuza i udobnosti. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s modernom kuhinjom, blagovaonicom, spremištem i elegantnom kupaonicom. Posebna prednost ove etaže je natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom, koja vodi u prekrasno uređeni vrt s privatnim bazenom, sunčalištem i dva parkirna mjesta.
Unutarnje stepenište vodi na prvi kat gdje se nalazi luksuzna glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom s očaravajućim pogledom na more. Dodatne dvije spavaće sobe i još jedna kupaonica upotpunjuju ovu razinu, svaka s vlastitom terasom za dodatnu privatnost i mir.
Vila je izgrađena od vrhunskih materijala te je opremljena podnim grijanjem i klimatizacijom, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Očekivani završetak i useljenje planirani su za ljeto 2025. godine. Ova nekretnina je dio zatvorenog resorta koji nudi vrhunske sadržaje poput recepcije, restorana, vinskog bara, zajedničkog bazena, wellness centra, fitnessa i usluga održ
Tržišna analiza - Lovrečica, Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 5.567 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.515.935 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
274,0 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.229 €/m²
Medijana: 5.567 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².
Usporedba gradova
Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.703.157 € (prosjek 1.515.935 €) i medijanu od 5.567 €/m² (prosjek 5.229 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Lovrečica, Umag) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.515.935 €, prosječna površina 274,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Lovrečica, Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lovrečica, Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
60.145 €
U Lovrečica, Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (92%).
Najčešća kvadratura u Lovrečica, Umag je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Lovrečica, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (44%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovrečica, Umag
Ovaj oglas košta 996.920 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.515.935 € (34%) i ispod medijane od medijane od 1.703.157 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.004 €/m², dok je prosjek za kuća u Lovrečica, Umag oko 5.229 €/m² (ispod prosjeka, 23%), a medijana 5.567 €/m² (ispod medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Lovrečica, Umag iznosi 1.515.935 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Lovrečica, Umag iznosi oko 5.229 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuća u Lovrečica, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 274,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lovrečica, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.515.935 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 274,0 m² (medijana 262,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.315.968 € 4.803 €/m²
Lovrečica, Istra – Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom
Lovrečica, Umag
- 274 m²
1.350.000 € 4.856 €/m²
Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran
Lovrečica, Umag
- 278 m²
620.000 € 4.306 €/m²
Lovrečica,okolica! Prekrasna prizemnica sa velikom okućnicom!
Lovrečica, Umag
- 144 m²
