ISTRA, UMAG (okolica) - Dvojna vila 300m od mora
Lovrečica, Umag
669.000€
3 395 €/m2
Tip
Kuća
Površina
197 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 669.000€
- Površina
- 197 m2 (3 395 €/m2)
- Površina zemljišta
- 310
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 300m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 86495
Opis
ISTRA, UMAG (okolica) - Dvojna vila 300m od mora
Umag je atraktivan istarski gradić koji se nalazi na krajnjem zapadu hrvatske obale i odlično je povezan s ostalim europskim zemljama.
Umag, grad turizma i sporta, skriva bogatu povijest koja se može osjetiti šetajući se predivnim ulicama i šetnicama uz more a stare građevine u kombinaciji s moderno uređenim dijelovima obale sjajan su spoj. Grad i okolicu krasi izrazito blaga mediteranska klima, veliki broj sunčanih dana te izvanredno čisto more. Umag je gradić s vrlo razgranatom i zanimljivom obalom na kojoj se nalaze raznovrsne plaže. Od pješčanih i šljunčanih, preko kamenih i betoniranih pa sve do stjenovitih plaža. U zaleđu se nalaze prekrasna brežuljkasta mjesta-utvrde s nevjerojatnim vidicima i zadivljujuće prošlost te mnoštvo agroturizama s autohtonim delicijama i prijateljskim domaćinima. Umag se sastoji od 23 naselja.
Prodaje se prekrasna dvojna kuća sa bazenom, smještena na mirnoj lokaciji 300 m od mora i plaže te okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 6 km od grada Umaga, 5 km od grada Novigrada i 10 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Ova šarmantna kuća s kamenim detaljima ukupne površine 197 m2 s okućnicom od 310 m2, proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju kuće smješteni su, ulaz, hodnik, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa te natkrivena terasa sa roštiljem i kvalitetnim vrtnim namještajem.
Iz dnevnog boravka pristupa se
Tržišna analiza - Lovrečica, Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 660.000 € · +1% (u medijani)
Medijana: 4.208 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.046.402 €
Medijana: 660.000 €
Prosječna površina
209,4 m²
Medijana: 169,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.721 €/m²
Medijana: 4.208 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Lovrečica, Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 5.570 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.619.826 € i površinom oko 269,4 m².
Lovrečica ima prosječno 3.851 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 644.500 € i površinom oko 170,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 660.000 € (prosjek 1.046.402 €), a medijana po m² 4.208 €/m² (prosjek 4.721 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Lovrečica, Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.046.402 €, prosječna površina 209,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Lovrečica, Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lovrečica, Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.121 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
60.121 €
U Lovrečica, Umag najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Lovrečica, Umag je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Lovrečica, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovrečica, Umag
Ovaj oglas košta 669.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.046.402 €, a medijana 660.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.396 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Lovrečica, Umag je oko 4.721 €/m², medijana 4.208 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 18.773 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovrečica, Umag iznosi 1.046.402 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovrečica, Umag iznosi oko 4.721 €/m², medijana je 4.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 18.773 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Lovrečica, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,4 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovrečica, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.046.402 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 209,4 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
620.000 € 4.306 €/m²
Lovrečica,okolica! Prekrasna prizemnica sa velikom okućnicom!
Lovrečica, Umag
- 144 m²
1.315.968 € 4.803 €/m²
Lovrečica, Istra – Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom
Lovrečica, Umag
- 274 m²
1.350.000 € 4.856 €/m²
Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran
Lovrečica, Umag
- 278 m²