ISTRA, UMAG (okolica) - Dvojna vila 300m od mora
Lovrečica, Umag
669.000€
3 395 €/m2
Tip
Kuća
Površina
197 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 669.000€
- Površina
- 197 m2 (3 395 €/m2)
- Površina zemljišta
- 310
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 300m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 86495
Opis
ISTRA, UMAG (okolica) - Dvojna vila 300m od mora
Umag je atraktivan istarski gradić koji se nalazi na krajnjem zapadu hrvatske obale i odlično je povezan s ostalim europskim zemljama.
Umag, grad turizma i sporta, skriva bogatu povijest koja se može osjetiti šetajući se predivnim ulicama i šetnicama uz more a stare građevine u kombinaciji s moderno uređenim dijelovima obale sjajan su spoj. Grad i okolicu krasi izrazito blaga mediteranska klima, veliki broj sunčanih dana te izvanredno čisto more. Umag je gradić s vrlo razgranatom i zanimljivom obalom na kojoj se nalaze raznovrsne plaže. Od pješčanih i šljunčanih, preko kamenih i betoniranih pa sve do stjenovitih plaža. U zaleđu se nalaze prekrasna brežuljkasta mjesta-utvrde s nevjerojatnim vidicima i zadivljujuće prošlost te mnoštvo agroturizama s autohtonim delicijama i prijateljskim domaćinima. Umag se sastoji od 23 naselja.
Prodaje se prekrasna dvojna kuća sa bazenom, smještena na mirnoj lokaciji 300 m od mora i plaže te okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 6 km od grada Umaga, 5 km od grada Novigrada i 10 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Ova šarmantna kuća s kamenim detaljima ukupne površine 197 m2 s okućnicom od 310 m2, proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju kuće smješteni su, ulaz, hodnik, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa te natkrivena terasa sa roštiljem i kvalitetnim vrtnim namještajem.
Iz dnevnog boravka pristupa se
Tržišna analiza - Lovrečica, Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.506.094 € · -56% (ispod medijane)
Medijana: 5.465 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.428.479 €
Medijana: 1.506.094 €
Prosječna površina
261,0 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.187 €/m²
Medijana: 5.465 €/m²
Raspon cijena
296.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Lovrečica, Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².
Lovrečica ima prosječno 3.733 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.500 € i površinom oko 141,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.506.094 € (prosjek 1.428.479 €), a medijana po m² 5.465 €/m² (prosjek 5.187 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Lovrečica, Umag trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.428.479 €, prosječna površina 261,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.187 €/m². Raspon cijena kreće se od 296.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Lovrečica, Umag (ukupno 337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lovrečica, Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 63.682 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
63.682 €
U Lovrečica, Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Lovrečica, Umag je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Lovrečica, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (74%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovrečica, Umag
Ovaj oglas košta 669.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.428.479 €, a medijana 1.506.094 €. Tržišni raspon kreće se od 296.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.396 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Lovrečica, Umagu je oko 5.187 €/m², medijana 5.465 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.543 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovrečica, Umagu iznosi 1.428.479 €, a medijana 1.506.094 €. Raspon cijena kreće se od 296.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovrečica, Umagu iznosi oko 5.187 €/m², medijana je 5.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.543 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 337 aktivnih oglasa za kuće u Lovrečica, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 261,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 86,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 337 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovrečica, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.428.479 € (medijana 1.506.094 €), prosječna površina 261,0 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
620.000 € 4.306 €/m²
Lovrečica,okolica! Prekrasna prizemnica sa velikom okućnicom!
Lovrečica, Umag
- 144 m²
1.350.000 € 4.856 €/m²
Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran
Lovrečica, Umag
- 278 m²