Lovrečica, Istra – Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom

Lovrečica, Umag

1.315.968€

4 802 €/m2

Reklama
Tip

Kuća

Površina

274 m2

Struktura

6

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.315.968€
Površina
274 m2 (4 802 €/m2)
Površina zemljišta
567
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
31.08.2026
ID
72043
Reklama

Opis

Smještena u elitnom resortu u Lovrečici, Istra, ova luksuzna vila savršeno spaja suvremeni dizajn i prirodnu ljepotu. U neposrednoj blizini kristalno čistog Jadranskog mora, pruža mirno i sofisticirano iskustvo života na obali.

Na parceli od 567,67 m², vila obuhvaća 274,16 m² elegantnog stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže. Prizemlje nudi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s modernom kuhinjom i blagovaonicom, koji se neprimjetno spaja s natkrivenom terasom i ljetnom kuhinjom, idealnom za uživanje na otvorenom. Ova etaža također uključuje spavaću sobu, dizajnersku kupaonicu, zaseban toalet i praktično spremište. Uređeni vrt sadrži privatni bazen, sunčalište i dva parkirna mjesta.

Elegantne unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, tri luksuzne kupaonice, praonica, hodnik i terasa, osiguravajući udobnost i dovoljno prostora za uživanje. Vila je građena od vrhunskih materijala, opremljena podnim grijanjem i klima uređajem, što je čini idealnom za cjelogodišnji boravak. Prodaje se po sistemu "ključ u ruke" (bez namještaja), a izgradnja započinje u jesen 2023., s predviđenim završetkom do ljeta 2025.

Kao dio sigurnog luksuznog resorta, vlasnici imaju pristup recepciji, vrhunskom restoranu, vinskom baru, zajedničkom bazenu, wellness centru, teretani i ekskluzivnim uslugama održavanja. Ova vila predstavlja izvrsnu investiciju, bilo kao vikendica, nekretnina za iznajmljivan

Reklama

Tržišna analiza - Lovrečica, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.315.968 € Prosjek: 1.515.935 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -23% (ispod medijane)
300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.803 €/m² Prosjek: 5.229 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.567 €/m² · -14% (ispod medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.515.935 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

274,0 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.229 €/m²

Medijana: 5.567 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²
Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.703.157 € (prosjek 1.515.935 €) i medijanu od 5.567 €/m² (prosjek 5.229 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 5.567 € 5.229 € 332
Split 792.500 € 3.558 € -36% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -41% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -51% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -58% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -60% 2.153 € 9

Za kuća (Lovrečica, Umag) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.515.935 €, prosječna površina 274,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Lovrečica, Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovrečica, Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.145 €

U Lovrečica, Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (92%).

iznad 500.000 € 91 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Lovrečica, Umag je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Lovrečica, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (44%), Lift (2%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%
Parkirno mjesto 81 od 99 ogl. · 82%
Garaža 44 od 99 ogl. · 44%
Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Lovrečica, Umag

Ovaj oglas košta 1.315.968 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.515.935 € (13%) i ispod medijane od medijane od 1.703.157 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.803 €/m², dok je prosjek za kuća u Lovrečica, Umag oko 5.229 €/m² (ispod prosjeka, 8%), a medijana 5.567 €/m² (ispod medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Lovrečica, Umag iznosi 1.515.935 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Lovrečica, Umag iznosi oko 5.229 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuća u Lovrečica, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 274,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lovrečica, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.515.935 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 274,0 m² (medijana 262,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Reklama

1.315.968 €

Kontakt