Lovrečica, Istra – Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom
Lovrečica, Umag
1.315.968€
4 802 €/m2
Tip
Kuća
Površina
274 m2
Struktura
6
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.315.968€
- Površina
- 274 m2 (4 802 €/m2)
- Površina zemljišta
- 567
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 72043
Opis
Smještena u elitnom resortu u Lovrečici, Istra, ova luksuzna vila savršeno spaja suvremeni dizajn i prirodnu ljepotu. U neposrednoj blizini kristalno čistog Jadranskog mora, pruža mirno i sofisticirano iskustvo života na obali.
Na parceli od 567,67 m², vila obuhvaća 274,16 m² elegantnog stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže. Prizemlje nudi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s modernom kuhinjom i blagovaonicom, koji se neprimjetno spaja s natkrivenom terasom i ljetnom kuhinjom, idealnom za uživanje na otvorenom. Ova etaža također uključuje spavaću sobu, dizajnersku kupaonicu, zaseban toalet i praktično spremište. Uređeni vrt sadrži privatni bazen, sunčalište i dva parkirna mjesta.
Elegantne unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, tri luksuzne kupaonice, praonica, hodnik i terasa, osiguravajući udobnost i dovoljno prostora za uživanje. Vila je građena od vrhunskih materijala, opremljena podnim grijanjem i klima uređajem, što je čini idealnom za cjelogodišnji boravak. Prodaje se po sistemu "ključ u ruke" (bez namještaja), a izgradnja započinje u jesen 2023., s predviđenim završetkom do ljeta 2025.
Kao dio sigurnog luksuznog resorta, vlasnici imaju pristup recepciji, vrhunskom restoranu, vinskom baru, zajedničkom bazenu, wellness centru, teretani i ekskluzivnim uslugama održavanja. Ova vila predstavlja izvrsnu investiciju, bilo kao vikendica, nekretnina za iznajmljivan
Tržišna analiza - Lovrečica, Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 5.567 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.515.935 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
274,0 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.229 €/m²
Medijana: 5.567 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².
Usporedba gradova
Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.703.157 € (prosjek 1.515.935 €) i medijanu od 5.567 €/m² (prosjek 5.229 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Lovrečica, Umag) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.515.935 €, prosječna površina 274,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Lovrečica, Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lovrečica, Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
60.145 €
U Lovrečica, Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (92%).
Najčešća kvadratura u Lovrečica, Umag je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Lovrečica, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (44%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovrečica, Umag
Ovaj oglas košta 1.315.968 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.515.935 € (13%) i ispod medijane od medijane od 1.703.157 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.803 €/m², dok je prosjek za kuća u Lovrečica, Umag oko 5.229 €/m² (ispod prosjeka, 8%), a medijana 5.567 €/m² (ispod medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Lovrečica, Umag iznosi 1.515.935 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Lovrečica, Umag iznosi oko 5.229 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuća u Lovrečica, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 274,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lovrečica, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.515.935 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 274,0 m² (medijana 262,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.350.000 € 4.856 €/m²
Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran
Lovrečica, Umag
- 278 m²
620.000 € 4.306 €/m²
Lovrečica,okolica! Prekrasna prizemnica sa velikom okućnicom!
Lovrečica, Umag
- 144 m²