Umag! Prekrasna prizemnica s velikom okućnicom!
Lovrečica, Umag
620.000€
4 305 €/m2
Tip
Kuća
Površina
144 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 620.000€
- Površina
- 144 m2 (4 305 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1827
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 112406
Opis
Istra , Umag, Lovrečica
Autentična istarska prizemnica s velikom građevinskom okućnicom
Na svega nekoliko minuta vožnje od mora i prekrasnih plaža Lovrečice smjestila se ova iznimna prizemna kuća koja pruža savršen spoj istarskog šarma, privatnosti i udobnosti.
Kuća ukupne površine 144 m² pažljivo je uređena u autentičnom istarskom stilu, s detaljima od kamena i drva koji stvaraju toplu i ugodnu atmosferu. Funkcionalan raspored obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatnu kupaonicu, spremište te tehničku sobu. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi do ljetne kuhinje s kaminom – idealnog prostora za druženja i uživanje tijekom toplijih mjeseci.
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja prekrasno uređena okućnica površine čak 1.827 m², koja je u cijelosti građevinska. Prostrano dvorište pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama, uključujući izgradnju bazena, dodatnih sadržaja ili mediteranskog vrta. Kući pripadaju i dva natkrivena parkirna mjesta. Grijanje je riješeno putem dizalice topline, dok dodatnu toplinu tijekom zimskih mjeseci pruža kamin u dnevnom boravku. Za ugodnu temperaturu tijekom ljeta zaduženi su klima uređaji.
Okružena zelenilom i prirodom, ova nekretnina budućim vlasnicima osigurava mir, privatnost i opuštajući način života, a istovremeno se nalaz
Tržišna analiza - Lovrečica, Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · -64% (ispod medijane)
Medijana: 5.567 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.515.935 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
274,0 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.229 €/m²
Medijana: 5.567 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.515.935 €), a medijana po m² 5.567 €/m² (prosjek 5.229 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Lovrečica, Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.515.935 €, prosječna površina 274,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Lovrečica, Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lovrečica, Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
60.145 €
U Lovrečica, Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (92%).
Najčešća kvadratura u Lovrečica, Umag je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Lovrečica, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (44%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovrečica, Umag
Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.515.935 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.306 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Lovrečica, Umag je oko 5.229 €/m², medijana 5.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovrečica, Umag iznosi 1.515.935 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovrečica, Umag iznosi oko 5.229 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Lovrečica, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 274,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovrečica, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.515.935 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 274,0 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
620.000 € 4.306 €/m²
Lovrečica,okolica! Prekrasna prizemnica sa velikom okućnicom!
Lovrečica, Umag
- 144 m²
1.315.968 € 4.803 €/m²
Lovrečica, Istra – Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom
Lovrečica, Umag
- 274 m²
1.350.000 € 4.856 €/m²
Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran
Lovrečica, Umag
- 278 m²