Umag! Prekrasna prizemnica s velikom okućnicom!
Lovrečica, Umag
620.000€
4 305 €/m2
Tip
Kuća
Površina
144 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 620.000€
- Površina
- 144 m2 (4 305 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1827
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 112406
Opis
Istra , Umag, Lovrečica
Autentična istarska prizemnica s velikom građevinskom okućnicom
Na svega nekoliko minuta vožnje od mora i prekrasnih plaža Lovrečice smjestila se ova iznimna prizemna kuća koja pruža savršen spoj istarskog šarma, privatnosti i udobnosti.
Kuća ukupne površine 144 m² pažljivo je uređena u autentičnom istarskom stilu, s detaljima od kamena i drva koji stvaraju toplu i ugodnu atmosferu. Funkcionalan raspored obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatnu kupaonicu, spremište te tehničku sobu. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi do ljetne kuhinje s kaminom – idealnog prostora za druženja i uživanje tijekom toplijih mjeseci.
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja prekrasno uređena okućnica površine čak 1.827 m², koja je u cijelosti građevinska. Prostrano dvorište pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama, uključujući izgradnju bazena, dodatnih sadržaja ili mediteranskog vrta. Kući pripadaju i dva natkrivena parkirna mjesta. Grijanje je riješeno putem dizalice topline, dok dodatnu toplinu tijekom zimskih mjeseci pruža kamin u dnevnom boravku. Za ugodnu temperaturu tijekom ljeta zaduženi su klima uređaji.
Okružena zelenilom i prirodom, ova nekretnina budućim vlasnicima osigurava mir, privatnost i opuštajući način života, a istovremeno se nalaz
Tržišna analiza - Lovrečica, Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · -64% (ispod medijane)
Medijana: 5.571 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.509.635 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
271,7 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.254 €/m²
Medijana: 5.571 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.509.635 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.254 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Lovrečica, Umag trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.509.635 €, prosječna površina 271,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Lovrečica, Umag (ukupno 337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lovrečica, Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 59.845 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
59.845 €
U Lovrečica, Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (90%).
Najčešća kvadratura u Lovrečica, Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Lovrečica, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (84%), Garaža (42%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovrečica, Umag
Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.509.635 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.306 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Lovrečica, Umagu je oko 5.254 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovrečica, Umagu iznosi 1.509.635 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovrečica, Umagu iznosi oko 5.254 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 337 aktivnih oglasa za kuće u Lovrečica, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 271,7 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 337 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovrečica, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.509.635 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 271,7 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
620.000 € 4.306 €/m²
Lovrečica,okolica! Prekrasna prizemnica sa velikom okućnicom!
Lovrečica, Umag
- 144 m²
1.350.000 € 4.856 €/m²
Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran
Lovrečica, Umag
- 278 m²