Kuća Lovrečica, Umag 278m² - 1.350.000 €

Novo 8

Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran

Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran — fotografija 2

Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran — fotografija 3

Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran — fotografija 4

Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran — fotografija 5

Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran — fotografija 6

Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran — fotografija 7

Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

278 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.350.000€

Površina: 278 m2 (4 856 €/m2)

Površina zemljišta: 756

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 72060

Opis

Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran

U mirnom selu Lovrečica kod Umaga, nudi se zapanjujuća moderna vila. Ova iznimno dizajnirana nekretnina prostire se na 278 četvornih metara i smještena je unutar prekrasno uređenog vrta od 756 četvornih metara, obećavajući iskustvo elitnog stanovanja.

Dvospratna vila pruža utočište udobnosti i privatnosti, savršeno za obitelji i goste. U prizemlju se otkriva prostrani otvoreni prostor s elegantnim dnevnim boravkom i kuhinjom najnovije tehnologije. Dodatno, spavaća soba s kupaonicom i saunom osigurava opuštanje uvijek na dohvat ruke.

Na gornjem katu nalaze se tri šik spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom. Dvije od ovih soba imaju izlaz na prostranu natkrivenu terasu s jacuzzijem, nudeći slikovit pogled na okolicu.

Vanjski prostor vile je raj za slobodno vrijeme, predvođen grijanim bazenom od 45 četvornih metara, prikladnim za uživanje tijekom cijele godine. Uz to, tu su i vanjski tuš i prostor za roštilj, idealni za druženja.

Vila odiše modernošću sa sustavom pametne kuće, sigurnosnim kamerama i alarmnim sustavom. Udobnost se održava podnim grijanjem na toplinsku pumpu i hlađenjem pomoću ventilokonvektora. Aluminijska stolarija pojačava suvremenu estetiku vile.

Spremna za odmah useljenje, vila se prodaje potpuno namještena s vrhunskim namještajem i aparatima najviše klase, pozivajući Vas na luksuzan život. Samo 800 metara od mora i pl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovrečica, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 1.486.379 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.450.000 € · -7% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.856 €/m² Prosjek: 5.273 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.654 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.731 €/m²

Prosječna cijena

1.486.379 €

Medijana: 1.450.000 €

Prosječna površina

268,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.273 €/m²

Medijana: 5.654 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.355 €/m² Najskuplje: 6.355 €/m²

Savudrija 6.355 €/m² najjeftinije · 48 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 48 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.169.060 € i površinom oko 336,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.450.000 € (prosjek 1.486.379 €), a medijana po m² 5.654 €/m² (prosjek 5.273 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.450.000 €	5.654 €	5.273 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -42%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -56%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € -61%	2.482 €	51
Rijeka	419.500 €	2.037 € -64%	2.308 €	94
Osijek	264.600 €	1.998 € -65%	2.099 €	10

Za kuća u Lovrečica, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.486.379 €, prosječna površina 268,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Lovrečica, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovrečica, Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.454 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.454 €

U Lovrečica, Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (90%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 90 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Lovrečica, Umag je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Lovrečica, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (74%), Garaža (37%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Lovrečica, Umag

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.486.379 €, a medijana 1.450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.856 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Lovrečica, Umagu je oko 5.273 €/m², medijana 5.654 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.731 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovrečica, Umagu iznosi 1.486.379 €, a medijana 1.450.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovrečica, Umagu iznosi oko 5.273 €/m², medijana je 5.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.731 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Lovrečica, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 268,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 40,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovrečica, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.486.379 € (medijana 1.450.000 €), prosječna površina 268,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.