Reklama

Umag - okolica, dvojna vila na TOP Lokaciji 300 m od mora

Umag

669.500€

4 681 €/m2

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
669.500€
Površina
143 m2 (4 681 €/m2)
Površina zemljišta
214
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
09.09.2026
ID
76435
Reklama

Opis

Umag – okolica

Prodaje se prekrasna dvojna kuća sa bazenom, smještena na mirnoj lokaciji 300 m od mora i plaže te okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 6 km od grada Umaga, 5 km od grada Novigrada i 10 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Ova šarmantna kuća s kamenim detaljima ukupne netto površine 144 m2 s okućnicom od 214 m2, proteže se na 3 etaže, podrum, prizemlje i kat.

U podrumu se nalazi garaža površine 32,50 m2.

U prizemlju se nalazi hodnik, dnevni boravak, blagovaona, kuhinja, kupaonica i dvije terase (jedna na istočnoj strani gdje se nalazi bazen i na koju se izlazi iz dnevnog boravka, dok je druga na zapadnoj strani na koju se izlazi iz kuhinje i blagovaone).

Unutarnjim se stepenicama dolazi na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe i kupatilo.

U vrtu se nalazi bazen dimenzije 7 x 3,5 m, te uređena i ograđena okućnica.

Kuća ima i vlastito natkriveno parkirno mjesto te se prodaje kompletno namještena i uređena.


Mirna i lijepa lokacija te blizina svih bitnih sadržaja čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu, prostranu i komfornu kuću sa prostranom okućnicom koju je moguće prilagoditi kako za odmor i stanovanje tako i najam u turističke svrhe.

Vlasništvo uredno.




KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:

Bazen 25 m2
Roštilj
Klimatizacija
Okućnica
Mirno naselje
Blizina mora 300 m


Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u pr

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 669.500 € Prosjek: 1.044.856 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · +8% (iznad medijane)
250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.682 €/m² Prosjek: 4.643 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.124 €/m² · +14% (iznad medijane)
2.142 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.044.856 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

214,2 m²

Medijana: 148,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.643 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.429 €/m² Najskuplje: 5.483 €/m²
Savudrija 5.483 €/m² +24% · 35 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.483 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.652.245 € i površinom oko 273,7 m².

Lovrečica 4.429 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 956.492 € i površinom oko 210,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 620.000 € (prosjek 1.044.856 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.643 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 620.000 € 4.124 € 4.643 € 336
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 649.000 € 2.740 € -34% 2.949 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9
Rijeka 404.500 € 2.003 € -51% 2.211 € 101

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.044.856 €, prosječna površina 214,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.643 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 35.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

35.000 €

U Umag najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (49%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 44 ogl. · 44%
iznad 150 m² 49 ogl. · 49%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (46%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%
Terasa 46 od 100 ogl. · 46%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 669.500 €, što je ispod prosjeka (36%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.044.856 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.682 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.643 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.142 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.044.856 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.643 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,2 m² (medijana 148,5 m²), s rasponom od 53,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.044.856 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 214,2 m² (medijana 148,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

669.500 €

Kontakt