Umag - okolica, dvojna vila na TOP Lokaciji 300 m od mora
Umag
669.500€
4 681 €/m2
Tip
Kuća
Površina
143 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 669.500€
- Površina
- 143 m2 (4 681 €/m2)
- Površina zemljišta
- 214
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 76435
Opis
Umag – okolica
Prodaje se prekrasna dvojna kuća sa bazenom, smještena na mirnoj lokaciji 300 m od mora i plaže te okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 6 km od grada Umaga, 5 km od grada Novigrada i 10 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Ova šarmantna kuća s kamenim detaljima ukupne netto površine 144 m2 s okućnicom od 214 m2, proteže se na 3 etaže, podrum, prizemlje i kat.
U podrumu se nalazi garaža površine 32,50 m2.
U prizemlju se nalazi hodnik, dnevni boravak, blagovaona, kuhinja, kupaonica i dvije terase (jedna na istočnoj strani gdje se nalazi bazen i na koju se izlazi iz dnevnog boravka, dok je druga na zapadnoj strani na koju se izlazi iz kuhinje i blagovaone).
Unutarnjim se stepenicama dolazi na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe i kupatilo.
U vrtu se nalazi bazen dimenzije 7 x 3,5 m, te uređena i ograđena okućnica.
Kuća ima i vlastito natkriveno parkirno mjesto te se prodaje kompletno namještena i uređena.
Mirna i lijepa lokacija te blizina svih bitnih sadržaja čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu, prostranu i komfornu kuću sa prostranom okućnicom koju je moguće prilagoditi kako za odmor i stanovanje tako i najam u turističke svrhe.
Vlasništvo uredno.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
Bazen 25 m2
Roštilj
Klimatizacija
Okućnica
Mirno naselje
Blizina mora 300 m
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u pr
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 620.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 4.124 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.044.856 €
Medijana: 620.000 €
Prosječna površina
214,2 m²
Medijana: 148,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.643 €/m²
Medijana: 4.124 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 5.483 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.652.245 € i površinom oko 273,7 m².
Lovrečica ima prosječno 4.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 956.492 € i površinom oko 210,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 620.000 € (prosjek 1.044.856 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.643 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.044.856 €, prosječna površina 214,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.643 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 35.000 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
35.000 €
U Umag najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (49%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (46%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 669.500 €, što je ispod prosjeka (36%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.044.856 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.682 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.643 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.142 – 18.773 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.044.856 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.643 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 18.773 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,2 m² (medijana 148,5 m²), s rasponom od 53,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.044.856 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 214,2 m² (medijana 148,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
660.000 € 3.905 €/m²
Prekrasna obiteljska kuća sa bazenom kompletno opremljena,UMAG okolica
Umag
- 169 m²
660.000 € 3.905 €/m²
ISTRA, UMAG – Kuća s bazenom u potpunoj privatnosti, okružena zelenilom
Umag
- 169 m²
640.000 € 2.844 €/m²
Umag, okolica - šarmantna kuća puna potencijala na 150 metara od mora
Umag
- 225 m²