Umag okolica, renovirana kamena kuća blizu mora
Umag
489.000€
3 260 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 489.000€
- Površina
- 150 m2 (3 260 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 700m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 84482
Opis
Istra, Umag okolica
Prodaje se renovirana dvojna istarska kuća blizu mora u okolici Umaga.
Površina ove dvojne kuće iznosi 150 m2, a kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa kaminom, kuhinja sa blagovaonicom i wc. Unutarnjim stepeništem dolazi se do kata gdje se nalazi hodnik, 3 spavaće sobe i kupaonica. Ispred ulaza u kuću nalazi se prostrana terasa sa ljetnom kuhinjom, čija površina iznosi 45 m2, idealna za uživanje i druženje na otvorenome. Kuća je kompletno renovirana 2018. godine. Iako se radi o kompletno renoviranoj kući opremljenom novim i modernim elementima rađenim po mjeri, kuća je zadržala autohtoni istarski šarm, pa tako kuću karakteriziraju i debeli kameni zidovi, drveni elementi i sl. Grijanje u kući regulirano je putem kamina koji putem instalacija grije i ostale prostorije u kući, klima uređaja i električnih radijatora. Kuća se prodaje namještena.
Okućnica je ograđena i uređena i popločena je istarskim kamenom. U sklopu okućnice nalazi se prostor za više parkirnih mjesta.
Kuća se nalazi na traženoj lokaciji, udaljenoj svega 700 m od mora i 4 km od Umaga. U blizini kuće nalaze se plaže, šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, škola, vrtić, igralište, park i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o renoviranoj kući na traženoj lokaciji, kuća je idealna za odmor, turističke svrhe, ali i za obiteljski život tijekom cijele godine.
ID KO
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 992.500 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 4.821 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.280.930 €
Medijana: 992.500 €
Prosječna površina
236,0 m²
Medijana: 213,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.147 €/m²
Medijana: 4.821 €/m²
Raspon cijena
196.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 992.500 € (prosjek 1.280.930 €), a medijana po m² 4.821 €/m² (prosjek 5.147 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.280.930 €, prosječna površina 236,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.147 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).
Sniženih oglasa
7%
7/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
55.032 €
U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (60%), Garaža (31%), Lift (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 489.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.280.930 €, a medijana 992.500 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.260 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.147 €/m², medijana 4.821 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.280.930 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.147 €/m², medijana je 4.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 236,0 m² (medijana 213,5 m²), s rasponom od 50,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.280.930 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 236,0 m² (medijana 213,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
495.000 € 1.402 €/m²
Umag, okolica - kuća za renovaciju sa 3 stana + kamena kuća, prilika za inves
Umag
- 353 m²
495.000 € 5.380 €/m²
Istra, Umag, okolica - kamena kuća na TOP lokaciji 50 metara od mora
Umag
- 92 m²
500.000 € 3.571 €/m²
MODERNA NOVOGRADNJA UDALJENA SAMO 1 KM OD PJEŠČANIH PLAŽA ,UMAG, ISTRA
Umag
- 140 m²
471.000 € 2.820 €/m²
Istra, Umag, okolica - Prostrana kuća u nizu na tri etaže - NOVOGRADNJA
Umag
- 167 m²
515.000 € 1.853 €/m²
Istra, Umag, okolica - prostrana samostojeća kuća sa velikom uređenom okućn
Umag
- 278 m²
516.000 € 4.000 €/m²
Umag, okolica - Moderna kuća u nizu sa prostranom okućnicom i zajedničkim ba
Umag
- 129 m²