Kuća, Umag 124m² - 499.000 €

6

Umag, kamena kuća 1. red do mora! — fotografija 2

Umag, kamena kuća 1. red do mora! — fotografija 3

Umag, kamena kuća 1. red do mora! — fotografija 4

Umag, kamena kuća 1. red do mora! — fotografija 5

Umag, kamena kuća 1. red do mora! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

124 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 499.000€

Površina: 124 m2 (4 024 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 112718

Opis

Istra, Umag – Renovirana istarska kamena kuća u prvom redu do mora

U samom srcu starogradske jezgre Umaga, na iznimnoj lokaciji u prvom redu do mora, smještena je ova prekrasna, potpuno renovirana istarska kuća koja spaja autentični mediteranski šarm i suvremenu udobnost.

Kuća ukupne površine 124 m² prostire se na tri etaže.

Prizemlje obuhvaća kupaonicu, ostavu te potpuno funkcionalan studio apartman ukupne površine 47 m². Apartman ima zasebna brojila za struju i vodu te dva odvojena ulaza, što omogućuje korištenje kao samostalne stambene jedinice ili jednostavno povezivanje s ostatkom kuće.

Prvi kat sastoji se od prostranog dnevnog boravka s lođom, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i jedne spavaće sobe.

Drugi kat nudi dvije spavaće sobe te terasu s očaravajućim panoramskim pogledom na more.

Kuća je u potpunosti renovirana, moderno uređena i opremljena te se prodaje namještena. Grijanje je osigurano putem klima uređaja i peći na pelete, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za cjelogodišnje stanovanje, turistički najam ili pokretanje vlastitog poslovanja. U neposrednoj blizini nalaze se uređene plaže, renomirani restorani i kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovine te svi sadržaji potrebni za ugodan i kvalitetan život.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1341

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 1.347.731 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.375.000 € · -64% (ispod medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 4.024 €/m² Prosjek: 5.028 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.449 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.347.731 €

Medijana: 1.375.000 €

Prosječna površina

253,5 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.028 €/m²

Medijana: 5.449 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.736 €/m² Najskuplje: 3.736 €/m²

Savudrija 3.736 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.286 € i površinom oko 117,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.375.000 € (prosjek 1.347.731 €), a medijana po m² 5.449 €/m² (prosjek 5.028 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.375.000 €	5.449 €	5.028 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -40%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -54%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -60%	2.442 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -63%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	2.016 € -63%	2.289 €	95

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.347.731 €, prosječna površina 253,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.028 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 2% oglasa za kuća (2 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 32.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/97

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

32.250 €

U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 71 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (45%), Garaža (38%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 88 od 97 ogl. · 91%

Terasa 44 od 97 ogl. · 45%

Garaža 37 od 97 ogl. · 38%

Lift 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.347.731 €, a medijana 1.375.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.024 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.028 €/m², medijana 5.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.347.731 €, a medijana 1.375.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.028 €/m², medijana je 5.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,5 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.347.731 € (medijana 1.375.000 €), prosječna površina 253,5 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.