Kuca, Umag 124m² - 499.000 €

6

Tip

Kuća

Površina

124 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 499.000€

Površina: 124 m2 (4 024 €/m2)

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 112718

Opis

Istra, Umag – Renovirana istarska kamena kuća u prvom redu do mora

U samom srcu starogradske jezgre Umaga, na iznimnoj lokaciji u prvom redu do mora, smještena je ova prekrasna, potpuno renovirana istarska kuća koja spaja autentični mediteranski šarm i suvremenu udobnost.

Kuća ukupne površine 124 m² prostire se na tri etaže.

Prizemlje obuhvaća kupaonicu, ostavu te potpuno funkcionalan studio apartman ukupne površine 47 m². Apartman ima zasebna brojila za struju i vodu te dva odvojena ulaza, što omogućuje korištenje kao samostalne stambene jedinice ili jednostavno povezivanje s ostatkom kuće.

Prvi kat sastoji se od prostranog dnevnog boravka s lođom, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i jedne spavaće sobe.

Drugi kat nudi dvije spavaće sobe te terasu s očaravajućim panoramskim pogledom na more.

Kuća je u potpunosti renovirana, moderno uređena i opremljena te se prodaje namještena. Grijanje je osigurano putem klima uređaja i peći na pelete, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za cjelogodišnje stanovanje, turistički najam ili pokretanje vlastitog poslovanja. U neposrednoj blizini nalaze se uređene plaže, renomirani restorani i kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovine te svi sadržaji potrebni za ugodan i kvalitetan život.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1341

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 1.276.223 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -33% (ispod medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.024 €/m² Prosjek: 4.860 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.519 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.276.223 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

241,9 m²

Medijana: 195,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.860 €/m²

Medijana: 4.519 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.817 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² +49% · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Lovrečica 3.817 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.667 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 750.000 € (prosjek 1.276.223 €), a medijana po m² 4.519 €/m² (prosjek 4.860 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	750.000 €	4.519 €	4.860 €	332
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.683 € -41%	2.816 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.155 € -52%	2.545 €	102

Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.276.223 €, prosječna površina 241,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.860 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.121 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.121 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (85%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (61%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (35%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.276.223 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.024 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.860 €/m², medijana 4.519 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.276.223 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.860 €/m², medijana je 4.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,9 m² (medijana 195,5 m²), s rasponom od 85,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.276.223 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 241,9 m² (medijana 195,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.