Kuća, Umag 133m² - 489.000 €

8

Umag okolica, renovirana kuća 750 m od mora!

Umag okolica, renovirana kuća 750 m od mora! — fotografija 2

Umag okolica, renovirana kuća 750 m od mora! — fotografija 3

Umag okolica, renovirana kuća 750 m od mora! — fotografija 4

Umag okolica, renovirana kuća 750 m od mora! — fotografija 5

Umag okolica, renovirana kuća 750 m od mora! — fotografija 6

Umag okolica, renovirana kuća 750 m od mora! — fotografija 7

Umag okolica, renovirana kuća 750 m od mora! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

133 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 489.000€

Površina: 133 m2 (3 676 €/m2)

Površina zemljišta: 115

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 85049

Opis

Umag, okolica, predivna renovirana kamena kuća blizu plaže u okolici Umaga.

Radi se o dvojnoj kući čija površina iznosi 150 m2. Kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, wc i ostava. Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 3 spavaće sobe, kupaonica i hodnik. Kuća je opremljena novim namještajem po mjeri. Kuća se grije pomoću klima uređaja i kamina. U svakoj sobi su postavljene cijevi i automatski sustav koji nakon paljenja kamina upuhuje topli zrak u svaku prostoriju.
Ispred ulaza u kuću se nalazi terasa površine 45 m2, idealna za druženje i uživanje. Na terasi se nalazi i ljetna kuhinja.
Kuća je kompletno renovirana 2018.godine.
Okućnica je ograđena, a u sklopu okućnice se nalazi i prostor za parking.

Kuća se nalazi na traženoj lokaciji, a lijepe i uređene plaže su udaljene svega 750 m. U blizini se još nalaze restorani, kafići, trgovina, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji. Umag je udaljen nekoliko minuta vožnje.

S obzirom da se radi o kompletno renoviranoj istarskoj kući na traženoj lokaciji, radi se o nekretnini koja je idealna za odmor i turizam, ali i za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1120

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 489.000 € Prosjek: 1.166.394 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 891.880 € · -45% (ispod medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 3.677 €/m² Prosjek: 4.843 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.166.394 €

Medijana: 891.880 €

Prosječna površina

227,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.843 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.366 €/m² Najskuplje: 5.366 €/m²

Savudrija 5.366 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.366 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.280.674 € i površinom oko 212,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 891.880 € (prosjek 1.166.394 €), a medijana po m² 4.500 €/m² (prosjek 4.843 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	891.880 €	4.500 €	4.843 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -27%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -44%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -48%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -52%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -55%	2.198 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.166.394 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.843 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 2% oglasa za kuća (2 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 32.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/97

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

32.250 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 64 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (42%), Garaža (25%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 79 od 97 ogl. · 81%

Terasa 41 od 97 ogl. · 42%

Garaža 24 od 97 ogl. · 25%

Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 489.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.166.394 €, a medijana 891.880 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.677 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.843 €/m², medijana 4.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.166.394 €, a medijana 891.880 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.843 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.166.394 € (medijana 891.880 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.