Kuca, Umag 353m² - 495.000 €

6

Umag, okolica - kuća za renovaciju sa 3 stana + kamena kuća, prilika za inves

Tip

Kuća

Površina

353 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 495.000€

Površina: 353 m2 (1 402 €/m2)

Površina zemljišta: 932

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 107293

Opis

Istra, Umag, okolica

Prodaje se prostrana kuća za renovaciju ukupne površine 353 m², smještena na parceli od 932 m², s uređenim dvorištem površine 736 m². Nekretnina uključuje glavnu kuću, dodatnu staru kamenu kuću (također za renovaciju), garažu te pruža velik potencijal za investiciju ili ugodan obiteljski život.

Glavna kuća sastoji se od tri odvojene stambene jedinice:
• Prizemlje (72 m²): stan koji je u potpunosti uređen, opremljen i trenutno u funkciji, a obuhvaća predvorje, kuhinju s blagovaonicom, hodnik, prostranu kupaonicu i dvije spavaće sobe.
• Prvi kat (90 m²): stan s prekrasnim pogledom na more, u roh-bau fazi, sastoji se od ulaznog hodnika, ostave, WC-a, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu.
• Drugi kat – visoko potkrovlje (72 m²): također u roh-bau fazi, sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open space rasporedu, s pogledom na more.

Uz glavnu kuću nalazi se i stara kamena kuća ukupne površine 72 m² (prizemlje i kat), koja pruža dodatne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama.

Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji – svega 700 metara od mora i plaža te oko 4 km od centra grada Umaga. Smještena je u mirnom i ugodnom naselju koje osigurava privatnost i opušten način života.

Zahvaljujući svojoj veličini, rasporedu i lokaciji, ova nekretnina pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 1.280.930 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 992.500 € · -50% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 1.402 €/m² Prosjek: 5.147 €/m² · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.821 €/m² · -71% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.280.930 €

Medijana: 992.500 €

Prosječna površina

236,0 m²

Medijana: 213,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.147 €/m²

Medijana: 4.821 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 992.500 € (prosjek 1.280.930 €), a medijana po m² 4.821 €/m² (prosjek 5.147 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	992.500 €	4.821 €	5.147 €	332
Split	792.500 €	3.558 € -26%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -32%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -42%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -54%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € -55%	2.565 €	102

Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.280.930 €, prosječna površina 236,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.147 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.032 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (60%), Garaža (31%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 78 od 98 ogl. · 80%

Terasa 59 od 98 ogl. · 60%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Lift 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.280.930 €, a medijana 992.500 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.402 €/m², što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (71%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.147 €/m², medijana 4.821 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.280.930 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.147 €/m², medijana je 4.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,0 m² (medijana 213,5 m²), s rasponom od 50,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.280.930 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 236,0 m² (medijana 213,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.