Umag okolica, renovirana kamena kuća blizu mora
Umag
489.000€
3 260 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 489.000€
- Površina
- 150 m2 (3 260 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 700m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 84482
Opis
Istra, Umag okolica
Prodaje se renovirana dvojna istarska kuća blizu mora u okolici Umaga.
Površina ove dvojne kuće iznosi 150 m2, a kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa kaminom, kuhinja sa blagovaonicom i wc. Unutarnjim stepeništem dolazi se do kata gdje se nalazi hodnik, 3 spavaće sobe i kupaonica. Ispred ulaza u kuću nalazi se prostrana terasa sa ljetnom kuhinjom, čija površina iznosi 45 m2, idealna za uživanje i druženje na otvorenome. Kuća je kompletno renovirana 2018. godine. Iako se radi o kompletno renoviranoj kući opremljenom novim i modernim elementima rađenim po mjeri, kuća je zadržala autohtoni istarski šarm, pa tako kuću karakteriziraju i debeli kameni zidovi, drveni elementi i sl. Grijanje u kući regulirano je putem kamina koji putem instalacija grije i ostale prostorije u kući, klima uređaja i električnih radijatora. Kuća se prodaje namještena.
Okućnica je ograđena i uređena i popločena je istarskim kamenom. U sklopu okućnice nalazi se prostor za više parkirnih mjesta.
Kuća se nalazi na traženoj lokaciji, udaljenoj svega 700 m od mora i 4 km od Umaga. U blizini kuće nalaze se plaže, šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, škola, vrtić, igralište, park i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o renoviranoj kući na traženoj lokaciji, kuća je idealna za odmor, turističke svrhe, ali i za obiteljski život tijekom cijele godine.
ID KO
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · -71% (ispod medijane)
Medijana: 5.604 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.534.950 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
275,9 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.280 €/m²
Medijana: 5.604 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.534.950 €), a medijana po m² 5.604 €/m² (prosjek 5.280 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.534.950 €, prosječna površina 275,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.280 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 63.682 €).
Sniženih oglasa
4%
4/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
63.682 €
U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (90%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (42%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 489.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.534.950 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.260 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.280 €/m², medijana 5.604 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.534.950 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.280 €/m², medijana je 5.604 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 275,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.534.950 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 275,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
495.000 € 5.380 €/m²
Istra, Umag, okolica - kamena kuća na TOP lokaciji 50 metara od mora
Umag
- 92 m²
495.000 € 1.402 €/m²
Umag, okolica - kuća za renovaciju sa 3 stana + kamena kuća, prilika za inves
Umag
- 353 m²
500.000 € 3.571 €/m²
MODERNA NOVOGRADNJA UDALJENA SAMO 1 KM OD PJEŠČANIH PLAŽA ,UMAG, ISTRA
Umag
- 140 m²