Kuca, Umag 133m² - 489.000 €

8

Umag okolica, renovirana kuća 750 m od mora!

Tip

Kuća

Površina

133 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 489.000€

Površina: 133 m2 (3 676 €/m2)

Površina zemljišta: 115

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 85049

Opis

Umag, okolica, predivna renovirana kamena kuća blizu plaže u okolici Umaga.

Radi se o dvojnoj kući čija površina iznosi 150 m2. Kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, wc i ostava. Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 3 spavaće sobe, kupaonica i hodnik. Kuća je opremljena novim namještajem po mjeri. Kuća se grije pomoću klima uređaja i kamina. U svakoj sobi su postavljene cijevi i automatski sustav koji nakon paljenja kamina upuhuje topli zrak u svaku prostoriju.
Ispred ulaza u kuću se nalazi terasa površine 45 m2, idealna za druženje i uživanje. Na terasi se nalazi i ljetna kuhinja.
Kuća je kompletno renovirana 2018.godine.
Okućnica je ograđena, a u sklopu okućnice se nalazi i prostor za parking.

Kuća se nalazi na traženoj lokaciji, a lijepe i uređene plaže su udaljene svega 750 m. U blizini se još nalaze restorani, kafići, trgovina, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji. Umag je udaljen nekoliko minuta vožnje.

S obzirom da se radi o kompletno renoviranoj istarskoj kući na traženoj lokaciji, radi se o nekretnini koja je idealna za odmor i turizam, ali i za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1120

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 489.000 € Prosjek: 1.515.935 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -71% (ispod medijane)

300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.677 €/m² Prosjek: 5.229 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.567 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.515.935 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

274,0 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.229 €/m²

Medijana: 5.567 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.515.935 €), a medijana po m² 5.567 €/m² (prosjek 5.229 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.567 €	5.229 €	332
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -51%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -58%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.515.935 €, prosječna površina 274,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.145 €

U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (92%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 91 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (44%), Lift (2%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Parkirno mjesto 81 od 99 ogl. · 82%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 489.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.515.935 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.677 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.229 €/m², medijana 5.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.515.935 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.229 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 274,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.515.935 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 274,0 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.