Kuca, Umag, Umag, prodaja, 133m2, 489000e, id85049

8

Tip

Kuća

Površina

133 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 489.000€

Površina: 133 m2 (3 676 €/m2)

Površina zemljišta: 115

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 85049

Opis

Umag, okolica, predivna renovirana kamena kuća blizu plaže u okolici Umaga.

Radi se o dvojnoj kući čija površina iznosi 150 m2. Kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, wc i ostava. Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 3 spavaće sobe, kupaonica i hodnik. Kuća je opremljena novim namještajem po mjeri. Kuća se grije pomoću klima uređaja i kamina. U svakoj sobi su postavljene cijevi i automatski sustav koji nakon paljenja kamina upuhuje topli zrak u svaku prostoriju.
Ispred ulaza u kuću se nalazi terasa površine 45 m2, idealna za druženje i uživanje. Na terasi se nalazi i ljetna kuhinja.
Kuća je kompletno renovirana 2018.godine.
Okućnica je ograđena, a u sklopu okućnice se nalazi i prostor za parking.

Kuća se nalazi na traženoj lokaciji, a lijepe i uređene plaže su udaljene svega 750 m. U blizini se još nalaze restorani, kafići, trgovina, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji. Umag je udaljen nekoliko minuta vožnje.

S obzirom da se radi o kompletno renoviranoj istarskoj kući na traženoj lokaciji, radi se o nekretnini koja je idealna za odmor i turizam, ali i za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1120

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 489.000 € Prosjek: 1.405.855 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.387.500 € · -65% (ispod medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.677 €/m² Prosjek: 5.304 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.574 €/m² · -34% (ispod medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.405.855 €

Medijana: 1.387.500 €

Prosječna površina

257,7 m²

Medijana: 261,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.304 €/m²

Medijana: 5.574 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.347 €/m² Najskuplje: 6.347 €/m²

Savudrija 6.347 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.091.624 € i površinom oko 323,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.387.500 € (prosjek 1.405.855 €) i medijanu od 5.574 €/m² (prosjek 5.304 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.387.500 €	5.574 €	5.304 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -51%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -59%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.405.855 €, prosječna površina 257,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.871 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.871 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 78 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (40%), Garaža (37%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 39 od 98 ogl. · 40%

Garaža 36 od 98 ogl. · 37%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 489.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.405.855 € (65%) i ispod medijane od medijane od 1.387.500 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.677 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.304 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 5.574 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.405.855 €, a medijana 1.387.500 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.304 €/m², medijana je 5.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,7 m² (medijana 261,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.405.855 € (medijana 1.387.500 €), prosječna površina 257,7 m² (medijana 261,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.