Kuca, Umag 133m² - 489.000 €

8

Umag okolica, renovirana kuća 750 m od mora!

Tip

Kuća

Površina

133 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 489.000€

Površina: 133 m2 (3 676 €/m2)

Površina zemljišta: 115

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 85049

Opis

Umag, okolica, predivna renovirana kamena kuća blizu plaže u okolici Umaga.

Radi se o dvojnoj kući čija površina iznosi 150 m2. Kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, wc i ostava. Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 3 spavaće sobe, kupaonica i hodnik. Kuća je opremljena novim namještajem po mjeri. Kuća se grije pomoću klima uređaja i kamina. U svakoj sobi su postavljene cijevi i automatski sustav koji nakon paljenja kamina upuhuje topli zrak u svaku prostoriju.
Ispred ulaza u kuću se nalazi terasa površine 45 m2, idealna za druženje i uživanje. Na terasi se nalazi i ljetna kuhinja.
Kuća je kompletno renovirana 2018.godine.
Okućnica je ograđena, a u sklopu okućnice se nalazi i prostor za parking.

Kuća se nalazi na traženoj lokaciji, a lijepe i uređene plaže su udaljene svega 750 m. U blizini se još nalaze restorani, kafići, trgovina, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji. Umag je udaljen nekoliko minuta vožnje.

S obzirom da se radi o kompletno renoviranoj istarskoj kući na traženoj lokaciji, radi se o nekretnini koja je idealna za odmor i turizam, ali i za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1120

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 489.000 € Prosjek: 1.492.732 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -71% (ispod medijane)

300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.677 €/m² Prosjek: 5.363 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.492.732 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

268,4 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.363 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.492.732 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.363 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.571 €	5.363 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.724 € -51%	2.813 €	164
Rijeka	443.500 €	2.330 € -58%	2.679 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.492.732 €, prosječna površina 268,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.363 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.032 €

U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (91%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 91 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (43%), Lift (4%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 489.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.492.732 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.677 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.363 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.492.732 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.363 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 268,4 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.492.732 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 268,4 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.