Kuća Savudrija, Umag 328m² - 2.515.056 €

6

Istra, Savudrija: Prestižna vila s pogledom i vrtom

Istra, Savudrija: Prestižna vila s pogledom i vrtom — fotografija 2

Istra, Savudrija: Prestižna vila s pogledom i vrtom — fotografija 3

Istra, Savudrija: Prestižna vila s pogledom i vrtom — fotografija 4

Istra, Savudrija: Prestižna vila s pogledom i vrtom — fotografija 5

Istra, Savudrija: Prestižna vila s pogledom i vrtom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

328 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 2.515.056€

Površina: 328 m2 (7 667 €/m2)

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 108768

Opis

Smještena u jednom od najekskluzivnijih ograđenih resorta na sjeverozapadnoj obali Istre, ova iznimna luksuzna vila nudi vrhunsku kombinaciju elegancije, privatnosti, prostranih životnih prostora i spektakularnog direktnog pogleda na more. Dizajnirana za kupce koji traže beskompromisnu udobnost i profinjeni mediteranski način života, vila se ističe kao jedna od najpoželjnijih nekretnina unutar cijelog kompleksa zahvaljujući velikodušnom rasporedu i jednom od najvećih privatnih vrtova u ponudi.

Nekretnina raspolaže s 328,88 m² sofisticiranog stambenog prostora te impresivnim privatnim vrtom od 291 m² obogaćenim mediteranskim zelenilom, stvarajući idealnu atmosferu za boravak na otvorenom, opuštanje i druženje s obitelji i gostima. Interijer uključuje tri prostrane spavaće sobe, moderne open concept dnevne prostore ispunjene prirodnim svjetlom i panoramski pogled na more vidljiv iz gotovo svakog dijela vile. Uključen je standardni paket namještaja koji omogućuje trenutno korištenje nekretnine ili mogućnost ostvarivanja prihoda kroz luksuzni turistički najam.

Vlasnici i gosti imaju pristup vrhunskim resortskim sadržajima, uključujući spektakularan rooftop infinity bazen dužine 105 metara, prepoznat kao jedan od najvećih krovnih bazena u Europi. Ekskluzivni wellness i spa centar uključuje pet sauna, unutarnji bazen i profesionalne tretmanske prostorije dizajnirane za potpuno opuštanje i maksimalnu udobnost.

Dodatni premium sadržaji u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.515.056 € Prosjek: 1.447.345 € · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.440.000 € · +75% (iznad medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 7.668 €/m² Prosjek: 5.279 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.744 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.447.345 €

Medijana: 1.440.000 €

Prosječna površina

262,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.279 €/m²

Medijana: 5.744 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.377 €/m² Najskuplje: 6.377 €/m²

Savudrija 6.377 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.440.000 € (prosjek 1.447.345 €), a medijana po m² 5.744 €/m² (prosjek 5.279 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.440.000 €	5.744 €	5.279 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -43%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -56%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -60%	2.464 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -62%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -65%	2.198 €	9

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.447.345 €, prosječna površina 262,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 61.845 €).

Sniženih oglasa

5%

5/97

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

61.845 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 80 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (43%), Garaža (36%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 77 od 97 ogl. · 79%

Terasa 42 od 97 ogl. · 43%

Garaža 35 od 97 ogl. · 36%

Lift 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 2.515.056 €, što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.447.345 €, a medijana 1.440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.668 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umagu je oko 5.279 €/m², medijana 5.744 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umagu iznosi 1.447.345 €, a medijana 1.440.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umagu iznosi oko 5.279 €/m², medijana je 5.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 262,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.447.345 € (medijana 1.440.000 €), prosječna površina 262,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.