Kuća, Umag 169m² - 660.000 €

Novo 6

ISTRA, UMAG – Kuća s bazenom u potpunoj privatnosti, okružena zelenilom

ISTRA, UMAG – Kuća s bazenom u potpunoj privatnosti, okružena zelenilom — fotografija 2

ISTRA, UMAG – Kuća s bazenom u potpunoj privatnosti, okružena zelenilom — fotografija 3

ISTRA, UMAG – Kuća s bazenom u potpunoj privatnosti, okružena zelenilom — fotografija 4

ISTRA, UMAG – Kuća s bazenom u potpunoj privatnosti, okružena zelenilom — fotografija 5

ISTRA, UMAG – Kuća s bazenom u potpunoj privatnosti, okružena zelenilom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

169 m2

Struktura

5+

Grijanje

Plinsko centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 660.000€

Površina: 169 m2 (3 905 €/m2)

Površina zemljišta: 933

Grijanje: Plinsko centralno

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 98580

Opis

ISTRA, UMAG – Kuća s bazenom u potpunoj privatnosti, okružena zelenilom

Umag je atraktivan istarski gradić koji se nalazi na krajnjem zapadu hrvatske obale te je izvrsno prometno povezan s ostalim europskim zemljama.
Umag, grad turizma i sporta, skriva bogatu povijest koja se može osjetiti šetnjom njegovim predivnim ulicama i šetnicama uz more, a stare građevine u kombinaciji s moderno uređenim dijelovima obale čine skladan i dojmljiv spoj. Grad i njegovu okolicu krasi izrazito blaga mediteranska klima, velik broj sunčanih dana te iznimno čisto more. Umag je gradić s razgranatom i zanimljivom obalom na kojoj se nalaze raznovrsne plaže. Od pješčanih i šljunčanih, preko kamenih i betoniranih, pa sve do stjenovitih plaža.

U zaleđu se nalaze prekrasna brežuljkasta mjesta-utvrde s nevjerojatnim vidicima i zadivljujućom prošlošću te mnoštvo agroturizama s autohtonim delicijama i gostoljubivim domaćinima. Umag se sastoji od 23 naselja.

Nedaleko grada Umaga, na prodaju je kuća s bazenom ukupne stambene površine 169 m².
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, osjećaj intimnosti i rasterećenosti od užurbanosti i buke, a ujedno i blizinu mora te dinamičnih istarskih gradova s bogatom ponudom sadržaja.

Kuća bezvremenskog dizajna otkriva ljepotu jednostavne i elegantne vanjske arhitekture.
Definirana je kao katnica koja se sastoji od jedne ukusno uređene i kvalitetno opremljene stambene jedinice s posebnim nagla

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 660.000 € Prosjek: 1.008.299 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 607.500 € · +9% (iznad medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.905 €/m² Prosjek: 4.493 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.044 €/m² · -3% (u medijani)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.008.299 €

Medijana: 607.500 €

Prosječna površina

205,8 m²

Medijana: 153,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.493 €/m²

Medijana: 4.044 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.028 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²

Savudrija 5.525 €/m² +37% · 39 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.525 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.552.150 € i površinom oko 259,5 m².

Murine 5.710 €/m² +42% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Lovrečica 4.028 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.028 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 144,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 607.500 € (prosjek 1.008.299 €), a medijana po m² 4.044 €/m² (prosjek 4.493 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	607.500 €	4.044 €	4.493 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -19%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.818 € -30%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -47%	2.477 €	101

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.008.299 €, prosječna površina 205,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.493 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 49.466 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

49.466 €

U Umag najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 44 ogl. · 44%

iznad 150 m² 50 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (19%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 660.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.008.299 €, a medijana 607.500 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.905 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.493 €/m², medijana 4.044 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.008.299 €, a medijana 607.500 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.493 €/m², medijana je 4.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,8 m² (medijana 153,5 m²), s rasponom od 85,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.008.299 € (medijana 607.500 €), prosječna površina 205,8 m² (medijana 153,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.