Kuća, Umag 169m² - 660.000 €

Novo 6

ISTRA, UMAG – Kuća s bazenom u potpunoj privatnosti, okružena zelenilom

ISTRA, UMAG – Kuća s bazenom u potpunoj privatnosti, okružena zelenilom — fotografija 2

ISTRA, UMAG – Kuća s bazenom u potpunoj privatnosti, okružena zelenilom — fotografija 3

ISTRA, UMAG – Kuća s bazenom u potpunoj privatnosti, okružena zelenilom — fotografija 4

ISTRA, UMAG – Kuća s bazenom u potpunoj privatnosti, okružena zelenilom — fotografija 5

ISTRA, UMAG – Kuća s bazenom u potpunoj privatnosti, okružena zelenilom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

169 m2

Struktura

5+

Grijanje

Plinsko centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 660.000€

Površina: 169 m2 (3 905 €/m2)

Površina zemljišta: 933

Grijanje: Plinsko centralno

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 98580

Opis

ISTRA, UMAG – Kuća s bazenom u potpunoj privatnosti, okružena zelenilom

Umag je atraktivan istarski gradić koji se nalazi na krajnjem zapadu hrvatske obale te je izvrsno prometno povezan s ostalim europskim zemljama.
Umag, grad turizma i sporta, skriva bogatu povijest koja se može osjetiti šetnjom njegovim predivnim ulicama i šetnicama uz more, a stare građevine u kombinaciji s moderno uređenim dijelovima obale čine skladan i dojmljiv spoj. Grad i njegovu okolicu krasi izrazito blaga mediteranska klima, velik broj sunčanih dana te iznimno čisto more. Umag je gradić s razgranatom i zanimljivom obalom na kojoj se nalaze raznovrsne plaže. Od pješčanih i šljunčanih, preko kamenih i betoniranih, pa sve do stjenovitih plaža.

U zaleđu se nalaze prekrasna brežuljkasta mjesta-utvrde s nevjerojatnim vidicima i zadivljujućom prošlošću te mnoštvo agroturizama s autohtonim delicijama i gostoljubivim domaćinima. Umag se sastoji od 23 naselja.

Nedaleko grada Umaga, na prodaju je kuća s bazenom ukupne stambene površine 169 m².
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, osjećaj intimnosti i rasterećenosti od užurbanosti i buke, a ujedno i blizinu mora te dinamičnih istarskih gradova s bogatom ponudom sadržaja.

Kuća bezvremenskog dizajna otkriva ljepotu jednostavne i elegantne vanjske arhitekture.
Definirana je kao katnica koja se sastoji od jedne ukusno uređene i kvalitetno opremljene stambene jedinice s posebnim nagla

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 660.000 € Prosjek: 1.232.081 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 940.940 € · -30% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.905 €/m² Prosjek: 4.980 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.519 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.232.081 €

Medijana: 940.940 €

Prosječna površina

235,7 m²

Medijana: 210,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.980 €/m²

Medijana: 4.519 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.426 €/m² Najskuplje: 5.426 €/m²

Savudrija 5.426 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.708.702 € i površinom oko 283,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 940.940 € (prosjek 1.232.081 €), a medijana po m² 4.519 €/m² (prosjek 4.980 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	940.940 €	4.519 €	4.980 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	618.000 €	2.540 € -44%	2.766 €	161
Rijeka	405.000 €	2.351 € -48%	2.613 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.232.081 €, prosječna površina 235,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.980 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.032 €

U Umag najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (41%), Garaža (33%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 86 od 98 ogl. · 88%

Terasa 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 32 od 98 ogl. · 33%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 660.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.232.081 €, a medijana 940.940 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.905 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.980 €/m², medijana 4.519 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.232.081 €, a medijana 940.940 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.980 €/m², medijana je 4.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 235,7 m² (medijana 210,5 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.232.081 € (medijana 940.940 €), prosječna površina 235,7 m² (medijana 210,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.