ISTRA, UMAG - Moderna prizemnica s bazenom 100 metara od mora
Umag
1.142.000€
6 921 €/m2
Tip
Kuća
Površina
165 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.142.000€
- Površina
- 165 m2 (6 921 €/m2)
- Površina zemljišta
- 560
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.07.2026
- ID
- 94805
Opis
ISTRA, UMAG - Moderna prizemnica s bazenom 100 metara od mora
Umag, najzapadniji istarski grad, poznat po svojoj mediteranskoj ljepoti, kristalno čistom moru i bogatoj gastronomskoj ponudi, jedno je od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na hrvatskoj obali. Spoj tradicije, vrhunskih sadržaja i mirnog obalnog ambijenta čini ga idealnim odredištem za sve koji traže visoku kvalitetu života uz more.
Nedaleko samog centra Umaga, na svega stotinjak metara od prve, nalazi se ova moderna prizemnica koja odiše elegancijom, udobnošću i profinjenošću.
Kuća se prostire na jednoj etaži i pažljivo je osmišljena kako bi pružila maksimalan komfor i funkcionalnost.
Unutarnji prostor obuhvaća četiri klimatizirane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te dodatnu vanjsku kupaonicu sa saunom.
Središnji dio doma čini prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom suvremenom kuhinjom, koji zajedno stvaraju harmoničan i topao prostor za druženje i opuštanje.
Poseban šarm domu daje i konoba s kaminom, savršena za intimne večeri i uživanje u domaćoj atmosferi.
Kuća je opremljena klima uređajima u svim prostorijama, dok je grijanje omogućeno i putem radijatora, što omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Na pažljivo uređenoj i ograđenoj okućnici prostire se privatni bazen s rasvjetom i funkcijom hidromasaže, okružen prostorom za sunčanje i hortikulturno oblikovanim vrtom koji osigurava mir i privatnost.
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.506.094 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 5.449 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.409.839 €
Medijana: 1.506.094 €
Prosječna površina
261,1 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.059 €/m²
Medijana: 5.449 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine.
Savudrija ima prosječno 5.615 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 37 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.644.817 € i površinom oko 270,7 m².
Murine ima prosječno 4.521 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.506.094 € (prosjek 1.409.839 €), a medijana po m² 5.449 €/m² (prosjek 5.059 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.409.839 €, prosječna površina 261,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.059 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 44.466 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
44.466 €
U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 1.142.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.409.839 €, a medijana 1.506.094 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.921 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.059 €/m², medijana 5.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.409.839 €, a medijana 1.506.094 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.059 €/m², medijana je 5.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 261,1 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.409.839 € (medijana 1.506.094 €), prosječna površina 261,1 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.152.000 € 4.500 €/m²
Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja, 180 m od mora
Umag
- 256 m²
1.180.000 € 4.538 €/m²
Istra, Umag, kamena vila, 260.00 m2, bazen, dvorište, ljetna kuhinja
Umag
- 260 m²
1.085.000 € 4.502 €/m²
Umag, okolica - Ekskluzivna vila u nizu – luksuzna novogradnja, 180 m od mora
Umag
- 241 m²
1.200.000 € 5.911 €/m²
Umag, okolica - Atraktivno imanje u okolici Umaga – blizina mora i grada
Umag
- 203 m²
1.075.500 € 4.519 €/m²
Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu u novogradnji, 180 m od mora
Umag
- 238 m²