Kuća, Umag 300m² - 1.250.000 €

8

ISTRA, UMAG - Ekskluzivna nekretnina blizu mora

ISTRA, UMAG - Ekskluzivna nekretnina blizu mora — fotografija 2

ISTRA, UMAG - Ekskluzivna nekretnina blizu mora — fotografija 3

ISTRA, UMAG - Ekskluzivna nekretnina blizu mora — fotografija 4

ISTRA, UMAG - Ekskluzivna nekretnina blizu mora — fotografija 5

ISTRA, UMAG - Ekskluzivna nekretnina blizu mora — fotografija 6

ISTRA, UMAG - Ekskluzivna nekretnina blizu mora — fotografija 7

ISTRA, UMAG - Ekskluzivna nekretnina blizu mora — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

5+

Grijanje

Kamin

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.250.000€

Površina: 300 m2 (4 166 €/m2)

Površina zemljišta: 1584

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 71864

Opis

ISTRA, UMAG - Ekskluzivna nekretnina blizu mora

Umag, grad na sjeveru Istre poznat po svojoj šarmantnoj raznolikosti i bogatoj ponudi, pruža esencijalno mediteransko iskustvo. Njegova obala duga 45 km i zanimljivo zaleđe odražavaju jedinstveni karakter regije s slikovitim brdskim selima, povijesnim utvrdama koje nude zadivljujuće poglede i brojnim agroturizmima s lokalnom kuhinjom i toplim gostoprimstvom. Kristalno čiste vode Umaga idealne su za kupanje od svibnja do listopada.

Ova iznimna nekretnina idealno je smještena samo 250 metara od mora i obuhvaća glavnu kuću i tri odvojena bungalova na parceli od 1580 m². Glavna kuća uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s kaminom i centralnim grijanjem na ulje, plus spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i dodatnim gostinjskim WC-om. Dnevni prostor otvara se na natkrivenu ljetnu terasu, savršenu za jutarnju kavu ili večernje vino.

Okružujući glavnu zgradu, tri bungalova građena od kamena u tradicionalnom istarskom stilu pružaju privatnost i udobnost. Posjed također ima centralni bazen od 25 m² i prostor za roštilj ispod starih borova za objedovanje na otvorenom. Pažljivo održavani travnjak ima automatsko navodnjavanje.

Privatno parkiralište za tri vozila osigurano je unutar ograđenog i uređenog terena koji jamči potpunu privatnost. U blizini se nalaze sve potrebne pogodnosti za ugodan život.

Ova nekretnina ne nudi samo luksuzni obiteljski dom, već predstavlja i izvrsnu i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 1.641.426 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.746.375 € · -28% (ispod medijane)

296.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 5.465 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.255 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 9.493 €/m²

Prosječna cijena

1.641.426 €

Medijana: 1.746.375 €

Prosječna površina

290,5 m²

Medijana: 279,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.465 €/m²

Medijana: 6.255 €/m²

Raspon cijena

296.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.126 €/m² Najskuplje: 6.215 €/m²

Savudrija 6.215 €/m² +51% · 55 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.215 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 55 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.040.197 € i površinom oko 320,0 m².

Lovrečica 4.126 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.009.500 € i površinom oko 237,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.746.375 € (prosjek 1.641.426 €), a medijana po m² 6.255 €/m² (prosjek 5.465 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.746.375 €	6.255 €	5.465 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -48%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -60%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -65%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -68%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -69%	2.350 €	94

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.641.426 €, prosječna površina 290,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.465 €/m². Raspon cijena kreće se od 296.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 83.303 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

83.303 €

U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (92%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 92 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (83%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 83 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (67%), Garaža (38%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.641.426 €, a medijana 1.746.375 €. Tržišni raspon kreće se od 296.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.465 €/m², medijana 6.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 9.493 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.641.426 €, a medijana 1.746.375 €. Raspon cijena kreće se od 296.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.465 €/m², medijana je 6.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 9.493 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 290,5 m² (medijana 279,0 m²), s rasponom od 91,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.641.426 € (medijana 1.746.375 €), prosječna površina 290,5 m² (medijana 279,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.