Reklama

Istra, Umag: Luksuzna vila s bazenom blizu mora

Umag

1.250.000€

6 097 €/m2

Tip

Kuća

Površina

205 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.250.000€
Površina
205 m2 (6 097 €/m2)
Površina zemljišta
883
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Ažuriran
02.11.2026
ID
110353
Reklama

Opis

Smještena u ekskluzivnom obalnom području Bašanije kraj Umaga, ova elegantna samostojeća vila predstavlja rijetku priliku za kupnju vrhunske nekretnine udaljene svega 500 metara od Jadranskog mora i uređenih plaža. Nalazi se u mirnom i uređenom okruženju, gdje pristupna cesta završava u neposrednoj blizini, što osigurava minimalan promet, dodatnu privatnost i ugodan životni ambijent.

Nekretnina je u izvrsnom stanju, pažljivo održavana i osmišljena kako bi pružila visoku razinu udobnosti i profinjen način života. Arhitektonski koncept naglašava povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, omogućujući obilje prirodnog svjetla i izravan pristup uređenom vrtu i dvorištu. Vila je okružena lijepo uređenim parkom, s ograđenim dvorištem koje uključuje luksuzni bazen te poseban putting i chipping green s umjetnom travom, idealan za opuštanje i zabavu.

Inspirirana mediteranskom arhitekturom, vila je većim dijelom organizirana na jednoj etaži, što osigurava funkcionalnost i jednostavno kretanje kroz sve prostorije. Manji gornji dio uključuje mansardu s prostorom za biljar i dodatnim prostorom za opuštanje, uz izlaz na privatnu terasu, savršenu za druženje.

Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, prostranog open space dnevnog dijela koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, hodnika, dvije udobne spavaće sobe, radne sobe, biblioteke, kupaonice i odvojenog toaleta. Tijekom toplijih mjeseci dnevni i blagovaonski prostor prirodn

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 1.470.221 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.600.000 € · -22% (ispod medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 6.098 €/m² Prosjek: 5.306 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.831 €/m² · +5% (iznad medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.470.221 €

Medijana: 1.600.000 €

Prosječna površina

266,1 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.306 €/m²

Medijana: 5.831 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.377 €/m² Najskuplje: 6.377 €/m²
Savudrija 6.377 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.600.000 € (prosjek 1.470.221 €), a medijana po m² 5.831 €/m² (prosjek 5.306 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.600.000 € 5.831 € 5.306 € 335
Zadar 599.000 € 3.265 € -44% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -57% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -62% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -66% 2.099 € 10
Rijeka 428.500 € 1.940 € -67% 2.283 € 93

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.470.221 €, prosječna površina 266,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 69.807 €).

Sniženih oglasa

4%

4/97

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

69.807 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 86 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 81 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (44%), Garaža (38%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 78 od 97 ogl. · 80%
Terasa 43 od 97 ogl. · 44%
Garaža 37 od 97 ogl. · 38%
Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.470.221 €, a medijana 1.600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.098 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.306 €/m², medijana 5.831 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.470.221 €, a medijana 1.600.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.306 €/m², medijana je 5.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 266,1 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.470.221 € (medijana 1.600.000 €), prosječna površina 266,1 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt