Istra, Umag: Luksuzna vila s bazenom blizu mora
Umag
1.250.000€
6 097 €/m2
Tip
Kuća
Površina
205 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 205 m2 (6 097 €/m2)
- Površina zemljišta
- 883
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 110353
Opis
Smještena u ekskluzivnom obalnom području Bašanije kraj Umaga, ova elegantna samostojeća vila predstavlja rijetku priliku za kupnju vrhunske nekretnine udaljene svega 500 metara od Jadranskog mora i uređenih plaža. Nalazi se u mirnom i uređenom okruženju, gdje pristupna cesta završava u neposrednoj blizini, što osigurava minimalan promet, dodatnu privatnost i ugodan životni ambijent.
Nekretnina je u izvrsnom stanju, pažljivo održavana i osmišljena kako bi pružila visoku razinu udobnosti i profinjen način života. Arhitektonski koncept naglašava povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, omogućujući obilje prirodnog svjetla i izravan pristup uređenom vrtu i dvorištu. Vila je okružena lijepo uređenim parkom, s ograđenim dvorištem koje uključuje luksuzni bazen te poseban putting i chipping green s umjetnom travom, idealan za opuštanje i zabavu.
Inspirirana mediteranskom arhitekturom, vila je većim dijelom organizirana na jednoj etaži, što osigurava funkcionalnost i jednostavno kretanje kroz sve prostorije. Manji gornji dio uključuje mansardu s prostorom za biljar i dodatnim prostorom za opuštanje, uz izlaz na privatnu terasu, savršenu za druženje.
Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, prostranog open space dnevnog dijela koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, hodnika, dvije udobne spavaće sobe, radne sobe, biblioteke, kupaonice i odvojenog toaleta. Tijekom toplijih mjeseci dnevni i blagovaonski prostor prirodn
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.600.000 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 5.831 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.470.221 €
Medijana: 1.600.000 €
Prosječna površina
266,1 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.306 €/m²
Medijana: 5.831 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.600.000 € (prosjek 1.470.221 €), a medijana po m² 5.831 €/m² (prosjek 5.306 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.470.221 €, prosječna površina 266,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 69.807 €).
Sniženih oglasa
4%
4/97
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
69.807 €
U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (84%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (44%), Garaža (38%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.470.221 €, a medijana 1.600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.098 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.306 €/m², medijana 5.831 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.470.221 €, a medijana 1.600.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.306 €/m², medijana je 5.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 266,1 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.470.221 € (medijana 1.600.000 €), prosječna površina 266,1 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.200.000 € 5.911 €/m²
Umag, okolica - Atraktivno imanje u okolici Umaga – blizina mora i grada
Umag
- 203 m²
1.300.000 € 4.815 €/m²
Predivno imanje sa kućom i tri bungalova, udaljeno 250 m od mora, Umag, ISTRA
Umag
- 270 m²
1.180.000 € 4.538 €/m²
Istra, Umag, kamena vila, 260.00 m2, bazen, dvorište, ljetna kuhinja
Umag
- 260 m²
1.152.000 € 4.500 €/m²
Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja, 180 m od mora
Umag
- 256 m²
1.350.000 € 5.000 €/m²
Umag, ekskluzivna autohtona istarska kamena vila – jedinstvena prilika, 150 m
Umag
- 270 m²