Kuca, Umag, Umag, prodaja, 116m2, 370000e, id38968

10

Tip

Kuća

Površina

116 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 370.000€

Površina: 116 m2 (3 189 €/m2)

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 38968

Opis

Istra, Umag

Prodaje se kuća sa pogledom na more u starogradskoj jezgri Umaga!

Radi se o kući u nizu površine 116.16 m2. Kuća se sastoji od 2 zasebna stana. Unutarnjim stepenicama se dolazi do stanova. Veći stan se proteže na 1.kat, 2.kat i mansardu. Površina tog stana iznosi 72 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Odmah pored ulaza u stan se nalazi ostava. Na 2.katu se nalazi još jedan stan površine 44.16 m2. Stan sastoji od dnevnog boravka zajedno sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe i kupaonice. Taj je stan renoviran prije nekoliko godina. Nekretnina se grije pomoću grijalica na struju. Sa nekretnine se pruža lijepi pogled na more.
Javni parking na korištenje se nalazi u blizini same nekretnine.

Kuća se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samoj starogradskoj jezgri Umaga, udaljenoj svega 40 m od mora. U neposrednoj blizini nekretnine se nalaze brojni restorani, kafići, trgovine, šetnice, banka, pošta i svi ostali sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o nekretnini na atraktivnoj lokaciji sa puno potencijala i mogućnosti, ona može biti idealna za obiteljski život, ali i za turizam i odmor.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1062

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 1.249.519 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 995.960 € · -63% (ispod medijane)

299.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 3.190 €/m² Prosjek: 4.879 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.450 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.402 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.249.519 €

Medijana: 995.960 €

Prosječna površina

256,9 m²

Medijana: 241,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.879 €/m²

Medijana: 4.450 €/m²

Raspon cijena

299.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.344 €/m² Najskuplje: 6.096 €/m²

Savudrija 6.096 €/m² +40% · 29 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.096 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.030.848 € i površinom oko 326,9 m².

Lovrečica 4.344 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.344 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 964.578 € i površinom oko 217,8 m².

Murine 4.589 €/m² +6% · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.589 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.333 € i površinom oko 191,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 995.960 € (prosjek 1.249.519 €) i medijanu od 4.450 €/m² (prosjek 4.879 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	995.960 €	4.450 €	4.879 €	323
Split	662.500 €	3.558 € -20%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.724 € -39%	2.883 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -49%	2.288 €	8
Rijeka	384.500 €	2.016 € -55%	2.175 €	102

Za kuća (Umag) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.249.519 €, prosječna površina 256,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.879 €/m². Raspon cijena kreće se od 299.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 86.111 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

86.111 €

U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (84%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (40%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.249.519 € (70%) i ispod medijane od medijane od 995.960 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 299.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.190 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.879 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.450 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.402 do 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.249.519 €, a medijana 995.960 €. Raspon cijena kreće se od 299.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.879 €/m², medijana je 4.450 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.402 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,9 m² (medijana 241,5 m²), s rasponom od 53,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.249.519 € (medijana 995.960 €), prosječna površina 256,9 m² (medijana 241,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.