Kuca, Umag, Umag, prodaja, 116m2, 370000e, id38968

10

Tip

Kuća

Površina

116 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 370.000€

Površina: 116 m2 (3 189 €/m2)

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 38968

Opis

Istra, Umag

Prodaje se kuća sa pogledom na more u starogradskoj jezgri Umaga!

Radi se o kući u nizu površine 116.16 m2. Kuća se sastoji od 2 zasebna stana. Unutarnjim stepenicama se dolazi do stanova. Veći stan se proteže na 1.kat, 2.kat i mansardu. Površina tog stana iznosi 72 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Odmah pored ulaza u stan se nalazi ostava. Na 2.katu se nalazi još jedan stan površine 44.16 m2. Stan sastoji od dnevnog boravka zajedno sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe i kupaonice. Taj je stan renoviran prije nekoliko godina. Nekretnina se grije pomoću grijalica na struju. Sa nekretnine se pruža lijepi pogled na more.
Javni parking na korištenje se nalazi u blizini same nekretnine.

Kuća se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samoj starogradskoj jezgri Umaga, udaljenoj svega 40 m od mora. U neposrednoj blizini nekretnine se nalaze brojni restorani, kafići, trgovine, šetnice, banka, pošta i svi ostali sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o nekretnini na atraktivnoj lokaciji sa puno potencijala i mogućnosti, ona može biti idealna za obiteljski život, ali i za turizam i odmor.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1062

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 800.210 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 665.000 € · -44% (ispod medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.190 €/m² Prosjek: 4.105 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.099 €/m² · -22% (ispod medijane)

462 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

800.210 €

Medijana: 665.000 €

Prosječna površina

208,5 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.105 €/m²

Medijana: 4.099 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.499 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²

Savudrija 4.706 €/m² +5% · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.706 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 977.000 € i površinom oko 204,6 m².

Lovrečica 4.499 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.499 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.992 € i površinom oko 176,5 m².

Murine 5.710 €/m² +27% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 665.000 € (prosjek 800.210 €) i medijanu od 4.099 €/m² (prosjek 4.105 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.511 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +13%	4.604 €	17
Umag trenutni	665.000 €	4.099 €	4.105 €	323
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.511 € -39%	2.684 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -44%	2.288 €	8
Rijeka	400.000 €	1.927 € -53%	2.119 €	105

Za kuća (Umag) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 800.210 €, prosječna površina 208,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.105 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 78.000 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

78.000 €

U Umag najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (8%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 800.210 € (54%) i ispod medijane od medijane od 665.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.190 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.105 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 4.099 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 800.210 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.105 €/m², medijana je 4.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,5 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 53,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 800.210 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 208,5 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.