Umag, okolica- PRILIKA - šarmantna kuća u nizu sa zajedničkim bazenom

Umag

390.000€

3 482 €/m2

Tip

Kuća

Površina

112 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
390.000€
Površina
112 m2 (3 482 €/m2)
Površina zemljišta
82
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.06.2026
ID
81369

Opis

Istra, Umag, okolica

Kuća 2


Prodaje se moderna kuća u nizu sa prostranim dvorištem u okolici Umaga, udaljena svega 1500 metara od mora i uređenih plaža, 2,5 km od centra grada Umaga te 13 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Površina kuće iznosi 112 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat dok površina okućnice iznosi cca 82 m2.

Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom po open space konceptu, kupaonice te ostave.

Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu, idealnu za uživanje na otvorenome.

Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom te ostava površine, 3,4 m2. S obzirom na raspored prostorija, kuća zaista predstavlja odličan spoj modernog dizajna i funkcionalnosti.

Kuća ima pravo korištenja elegantno uređenog zajedničkog privatnog bazena, koji budućim vlasnicima pruža dodatnu dozu luksuza, opuštanja i ekskluzivnosti.
Posjedovati će podno grijanje, te sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.

Kuća ima osigurana 2 vlastita parkirna mjesta.

Kuća se nalazi na traženoj lokaciji u okolici Umaga udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od centra grada te lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, trgovina, škola, dječji vrtić, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernoj kući sa prostranim dvori

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 1.215.584 € · -68% (ispod prosjeka)
197.000 € Prosjek 2.911.825 €
Cijena / m²: 3.482 €/m² Prosjek: 4.816 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
1.000 €/m² Prosjek 12.500 €/m²

Prosječna cijena

1.215.584 €

Prosječna površina

245,4 m²

Prosječna cijena / m²

4.816 €/m²

Raspon cijena

197.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Crveni Vrh, Lovrečica i dr..

Najjeftinije: 2.365 €/m² Najskuplje: 10.639 €/m²
Savudrija 6.165 €/m² +161% · 27 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.165 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.082.004 € i površinom oko 338,7 m².

Crveni Vrh 10.639 €/m² +350% · 2 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 10.639 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.400.000 € i površinom oko 231,0 m².

Lovrečica 4.126 €/m² +74% · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.126 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.009.500 € i površinom oko 237,5 m².

Murine 3.242 €/m² +37% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 3.242 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 737.500 € i površinom oko 259,0 m².

Materada 2.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 2.365 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 473.500 € i površinom oko 188,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju prosječnu cijenu od 1.215.584 € i prosječnih 4.816 €/m² — jeftinije od Split (4.609 €/m²) i Zadar (3.992 €/m²).

Grad Prosj. cijena €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.215.584 € 4.816 € 398
Split 1.054.588 € 4.609 € -4% 17
Zadar 1.097.167 € 3.992 € -17% 30
Pula 616.754 € 2.851 € -41% 255
Rijeka 634.592 € 2.627 € -45% 218
Zagreb 538.543 € 2.008 € -58% 7

Za kuća (Umag) trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.215.584 €, prosječna površina 245,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.816 €/m². Raspon cijena kreće se od 197.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 398 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 85.083 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

85.083 €

U Umag najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (78%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%
200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%
300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%
iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (71%), Garaža (30%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 75 od 99 ogl. · 76%
Terasa 70 od 99 ogl. · 71%
Garaža 30 od 99 ogl. · 30%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.215.584 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 197.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.482 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.816 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.215.584 €. Raspon cijena kreće se od 197.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.816 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 398 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 245,4 m², s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 398 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.215.584 €, a prosječna površina 245,4 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine