Umag, okolica- PRILIKA - šarmantna kuća u nizu sa zajedničkim bazenom
Umag
390.000€
3 482 €/m2
Tip
Kuća
Površina
112 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 112 m2 (3 482 €/m2)
- Površina zemljišta
- 82
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.06.2026
- ID
- 81369
Opis
Istra, Umag, okolica
Kuća 2
Prodaje se moderna kuća u nizu sa prostranim dvorištem u okolici Umaga, udaljena svega 1500 metara od mora i uređenih plaža, 2,5 km od centra grada Umaga te 13 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Površina kuće iznosi 112 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat dok površina okućnice iznosi cca 82 m2.
Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom po open space konceptu, kupaonice te ostave.
Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu, idealnu za uživanje na otvorenome.
Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom te ostava površine, 3,4 m2. S obzirom na raspored prostorija, kuća zaista predstavlja odličan spoj modernog dizajna i funkcionalnosti.
Kuća ima pravo korištenja elegantno uređenog zajedničkog privatnog bazena, koji budućim vlasnicima pruža dodatnu dozu luksuza, opuštanja i ekskluzivnosti.
Posjedovati će podno grijanje, te sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.
Kuća ima osigurana 2 vlastita parkirna mjesta.
Kuća se nalazi na traženoj lokaciji u okolici Umaga udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od centra grada te lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, trgovina, škola, dječji vrtić, park, igralište i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o modernoj kući sa prostranim dvori
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Prosječna cijena
1.215.584 €
Prosječna površina
245,4 m²
Prosječna cijena / m²
4.816 €/m²
Raspon cijena
197.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Crveni Vrh, Lovrečica i dr..
Savudrija ima prosječno 6.165 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.082.004 € i površinom oko 338,7 m².
Crveni Vrh ima prosječno 10.639 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.400.000 € i površinom oko 231,0 m².
Lovrečica ima prosječno 4.126 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.009.500 € i površinom oko 237,5 m².
Murine ima prosječno 3.242 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 737.500 € i površinom oko 259,0 m².
Materada ima prosječno 2.365 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 473.500 € i površinom oko 188,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Umag imaju prosječnu cijenu od 1.215.584 € i prosječnih 4.816 €/m² — jeftinije od Split (4.609 €/m²) i Zadar (3.992 €/m²).
Za kuća (Umag) trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.215.584 €, prosječna površina 245,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.816 €/m². Raspon cijena kreće se od 197.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 398 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 85.083 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
85.083 €
U Umag najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (71%), Garaža (30%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.215.584 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 197.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.482 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.816 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 12.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.215.584 €. Raspon cijena kreće se od 197.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.816 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 12.500 €/m².
Trenutno imamo 398 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 245,4 m², s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 398 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.215.584 €, a prosječna površina 245,4 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Slične nekretnine
Umag, PRILIKA - nova kuća u nizu 111 m2 na rubu grada
- 390.000€ 111 m2
Umag, okolica! Moderna kuća na traženoj lokaciji!
- 390.000€ 117 m2
Umag, okolica! Moderna kuća na odličnoj lokaciji!
- 390.000€ 151 m2
Umag, okolica! Kuća s 5 spavaćih soba!
- 385.000€ 188 m2
Umag, okolica! Moderna kuća u nizu sa bazenom blizu mora!
- 399.000€ 91 m2
Umag, Moderna kuća u nizu s bazenom blizina mora
- 399.000€ 91 m2
ISTRA, UMAG - Unikatna kamena kuća nadomak mora
- 380.000€ 70 m2
Umag, okolica! Kuća za renovaciju sa građevinskim zemljištem!
- 400.000€ 190 m2
ISTRA, UMAG - Samostojeća novogradnja u mirnom naselju
- 410.000€ 100 m2
Umag, kuća u centru sa pogledom na more!
- 370.000€ 116 m2