Umag, okolica - PRILIKA!! kamena kuća za adaptaciju na fantastičnom zemljišt
Umag
365.000€
7 300 €/m2
Tip
Kuća
Površina
50 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 365.000€
- Površina
- 50 m2 (7 300 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1210
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 52368
Opis
Prodaje se samostojeća stara kamena kuća za adaptaciju površine cca 50 m2 na izuzetno atraktivnom građevinskom zemljištu površine 1.210 m2. Budući da je na tom zemljištu mogućnost gradnje 3 etaže po 500 m2 mješovite namjene nekretnina je fantastična prilika za investiciju u smislu gradnje objekta sa više stambenih jedinica, kako za odmor i stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe u svom punom potencijalu.
Nekretnina ima struju i vodu, kao i uredan pristupni put dug 80 metara koji vodi od glavne prometnice izravno do kuće.
Predivna lokacija okružena zelenilom nudi apsolutnu privatnost i udobnost, na svega 1 kilometar udaljenosti od mora.
Kuća je udaljena svega 5 kilometara od centra grada Umaga, 7 kilometara od slovenske granice i 1 kilometar od mora i plaža
Ova nekretnina na izuzetno atraktivnoj lokaciji izuzetna je prilika kako za stanovanje tako i za investiciju u turističke svrhe.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Kamena kuća za adaptaciju
Građevinsko zemljište
Mogućnost izgradnje 3 etaže
Struja i voda na parceli
1 kilometar od mora
Blizina grada i slovenske granice
Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu ne
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · -79% (ispod medijane)
Medijana: 5.571 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.492.880 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
270,0 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.179 €/m²
Medijana: 5.571 €/m²
Raspon cijena
196.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.738.259 € i površinom oko 277,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.492.880 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.179 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.492.880 €, prosječna površina 270,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).
Sniženih oglasa
5%
5/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
60.145 €
U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (71%), Garaža (43%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.492.880 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.300 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.179 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.492.880 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.179 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 270,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.492.880 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 270,0 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
380.000 € 2.657 €/m²
Istra, Umag, okolica - dvojna kuća na mirnoj lokaciji, 300 m od mora
Umag
- 143 m²
390.000 € 3.482 €/m²
Umag, okolica- PRILIKA - šarmantna kuća u nizu sa zajedničkim bazenom
Umag
- 112 m²