Istra, Umag, okolica - dvojna kuća na mirnoj lokaciji, 300 m od mora
Umag
380.000€
2 657 €/m2
Tip
Kuća
Površina
143 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 143 m2 (2 657 €/m2)
- Površina zemljišta
- 240
- Grijanje
- drva
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 77243
Opis
Istra, Umag, okolica
Prodaje se lijepa dvojna kuća sa prostranim dvorištem u okolici Umaga, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj svega 300 metara od mora.
Površina kuće iznosi 143 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat te se nalazi na parceli površine 300 m2
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, kupaonica, prostor za ostavu, te velika garaža kojoj se pristupa kako sa vanjske strane kuće tako i iz ulaznog hodnika kuće.
Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu te lijepo uređen vrt, idealan za uživanje na otvorenome. Unutarnji kamin u dnevnom boravku, kući daje dodatni šarm tijekom zimskih mjeseci.
Stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 4 spavaće sobe od kojih 2 spavaće sobe imaju izlaz na veliku lijepu terasu, zatim kupaonica i hodnik. S obzirom na raspored prostorija, kuća zaista nudi velike mogućnosti u vidu spajanja dizajna i funkcionalnosti.
Kuća se prodaje potpuno namještena i funkcionalna.
Kuća ima prostrano i ograđeno dvorište. Dio dvorišta je ispunjen uređenim zelenim travnjakom gdje se nalazi i vrtna kućica koja može poslužiti kao spremište.
Kuća ima i prostor za 3+ parkirna mjesta.
Kuća se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji u okolici Umaga, na svega 300 metara od mora i uređenih plaža, a udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, kafići, vinarije, šetnice, b
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · -78% (ispod medijane)
Medijana: 5.571 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.474.008 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
265,9 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.318 €/m²
Medijana: 5.571 €/m²
Raspon cijena
196.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.808 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.701.388 € i površinom oko 271,6 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.474.008 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.318 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.474.008 €, prosječna površina 265,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.318 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).
Sniženih oglasa
5%
5/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
60.145 €
U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (70%), Garaža (42%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.474.008 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.657 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (52%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.318 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.474.008 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.318 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 265,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.474.008 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 265,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
390.000 € 3.482 €/m²
Umag, okolica- PRILIKA - šarmantna kuća u nizu sa zajedničkim bazenom
Umag
- 112 m²
365.000 € 7.300 €/m²
Umag, okolica - PRILIKA!! kamena kuća za adaptaciju na fantastičnom zemljišt
Umag
- 50 m²