Reklama

Istra, Umag, okolica - dvojna kuća na mirnoj lokaciji, 300 m od mora

Umag

380.000€

2 657 €/m2

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
380.000€
Površina
143 m2 (2 657 €/m2)
Površina zemljišta
240
Grijanje
drva
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
12.09.2026
ID
77243
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica


Prodaje se lijepa dvojna kuća sa prostranim dvorištem u okolici Umaga, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj svega 300 metara od mora.

Površina kuće iznosi 143 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat te se nalazi na parceli površine 300 m2

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, kupaonica, prostor za ostavu, te velika garaža kojoj se pristupa kako sa vanjske strane kuće tako i iz ulaznog hodnika kuće.

Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu te lijepo uređen vrt, idealan za uživanje na otvorenome. Unutarnji kamin u dnevnom boravku, kući daje dodatni šarm tijekom zimskih mjeseci.

Stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 4 spavaće sobe od kojih 2 spavaće sobe imaju izlaz na veliku lijepu terasu, zatim kupaonica i hodnik. S obzirom na raspored prostorija, kuća zaista nudi velike mogućnosti u vidu spajanja dizajna i funkcionalnosti.

Kuća se prodaje potpuno namještena i funkcionalna.


Kuća ima prostrano i ograđeno dvorište. Dio dvorišta je ispunjen uređenim zelenim travnjakom gdje se nalazi i vrtna kućica koja može poslužiti kao spremište.

Kuća ima i prostor za 3+ parkirna mjesta.

Kuća se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji u okolici Umaga, na svega 300 metara od mora i uređenih plaža, a udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, kafići, vinarije, šetnice, b

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 1.474.008 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -78% (ispod medijane)
196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 2.657 €/m² Prosjek: 5.318 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · -52% (ispod medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.474.008 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

265,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.318 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.808 €/m² Najskuplje: 5.808 €/m²
Savudrija 5.808 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.808 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.701.388 € i površinom oko 271,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.474.008 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.318 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 5.571 € 5.318 € 336
Split 792.500 € 3.558 € -36% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -41% 3.357 € 19
Pula 602.500 € 2.818 € -49% 2.886 € 161
Rijeka 458.500 € 2.387 € -57% 2.676 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -60% 2.153 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.474.008 €, prosječna površina 265,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.318 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.145 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 75 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (70%), Garaža (42%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 80 od 98 ogl. · 82%
Terasa 69 od 98 ogl. · 70%
Garaža 41 od 98 ogl. · 42%
Lift 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.474.008 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.657 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (52%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.318 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.474.008 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.318 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.474.008 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 265,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

380.000 €

Kontakt