Kuća, Umag 85m² - 349.000 €

6

Umag, okolica, dvojna kuća s bazenom nedaleko mora!

Umag, okolica, dvojna kuća s bazenom nedaleko mora! — fotografija 2

Umag, okolica, dvojna kuća s bazenom nedaleko mora! — fotografija 3

Umag, okolica, dvojna kuća s bazenom nedaleko mora! — fotografija 4

Umag, okolica, dvojna kuća s bazenom nedaleko mora! — fotografija 5

Umag, okolica, dvojna kuća s bazenom nedaleko mora! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

85 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 349.000€

Površina: 85 m2 (4 105 €/m2)

Površina zemljišta: 240

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 112402

Opis

Umag, okolica, dvojna kuća s bazenom blizu mora! U mirnom naselju u okolici Savudrije prodaje se moderna dvojna kuća s bazenom, idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Kuća ima više od 85 m² neto korisne površine te okućnicu veću od 200 m². U prizemlju se nalaze gostinjski WC, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu od 15 m² i privatni bazen površine 18 m². Na katu su smještene tri spavaće sobe i kupaonica, a dvije sobe imaju pogled na bazen. Nekretnina je opremljena pripremom za toplinsku pumpu, ljetnu kuhinju i omekšivač vode, dok je hlađenje predviđeno klima uređajima u svakoj sobi. Kući pripadaju dva parkirna mjesta, provedena je optička mreža, a kvalitetna gradnja uključuje energetsku fasadu, PVC stolariju s komarnicima te AKU opeku između kuća za bolju zvučnu izolaciju. Kuća je u završnoj fazi izgradnje i useljiva u kratkom roku. Nalazi se svega nekoliko minuta vožnje od plaže Kanegra te približno 10 minuta od centra Umaga, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za stanovanje ili investiciju. Razgled nekretnine je moguć svakog dana. Ovo može biti baš Vaš kutak u Istri!

ID KOD AGENCIJE: 1020-683

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 1.492.880 € · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -80% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.106 €/m² Prosjek: 5.179 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.492.880 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

270,0 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.179 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.824 €/m² Najskuplje: 5.824 €/m²

Savudrija 5.824 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.738.259 € i površinom oko 277,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.492.880 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.179 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.571 €	5.179 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	602.500 €	2.818 € -49%	2.886 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -57%	2.674 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.492.880 €, prosječna površina 270,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.145 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 76 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (71%), Garaža (43%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 81 od 98 ogl. · 83%

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Garaža 42 od 98 ogl. · 43%

Lift 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.492.880 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.106 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.179 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.492.880 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.179 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 270,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.492.880 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 270,0 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.