Kuca, Umag 169m² - 660.000 €

6

Prekrasna obiteljska kuća sa bazenom kompletno opremljena,UMAG okolica

Tip

Kuća

Površina

169 m2

Struktura

5+

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 660.000€

Površina: 169 m2 (3 905 €/m2)

Površina zemljišta: 700

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 111757

Opis

Info 00385 98 592122 ... Prikaži broj Roberta
Lijepa samostojeća obiteljska kuća sa bazenom,nalazi se u okolici Umaga.
Nalazi se u mirnom naselju,okružena zelenilom.
Sastoji se od ulaznog hola,blagovaone,kuhinje i dnevnog boravka otvorenog tipa sa izlazom na
natkrivenu i zatvorenu terasu idealnu za korištenje tokom čitave godine.
Prostor je prekrasno osunčan i vodi na bazen te uređen travnjak prepun voćaka,ukrasnih mediteranskih i cvjetnih biljaka.
U prizemlju se još nalazi jedna prostrana spavaća soba sa kupatilom,te spremište i vešeraj.
Na prvoj etaži se nalaze dvije spavaće sobe te jedna radna soba(može se prenamijeniti u spavaću) i veliko kupatilo sa zidnim ormarom.
Sve prostorije su osunčane i prostrane.
Kuća ima centralno grijanje na plin i klima uređaje.
U vrtu se nalazi vrtna kućica sa kompletno opremljenom ljetnom kuhinjom te prostorom za druženje i uživanje.
Kuća je kompletno ograđena.
Parking za više vozila,te jedan natkriven parking.
Idealna investicija za:
- miran obiteljski život,blizina svih sadržaja
- turizam - blizina mora i turističkih sadržaja
Udaljenost:
- more 2,5km
- Umag cca 7km

ID KOD AGENCIJE: TR-7137

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 660.000 € Prosjek: 765.210 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · +6% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.905 €/m² Prosjek: 4.193 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.134 €/m² · -6% (ispod medijane)

462 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

765.210 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

190,9 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.193 €/m²

Medijana: 4.134 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.291 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²

Savudrija 4.522 €/m² +5% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.522 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 911.222 € i površinom oko 195,9 m².

Lovrečica 4.291 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.291 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.992 € i površinom oko 176,5 m².

Murine 5.710 €/m² +33% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 620.000 € (prosjek 765.210 €), a medijana po m² 4.134 €/m² (prosjek 4.193 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	620.000 €	4.134 €	4.193 €	334
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.633 € -36%	2.841 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	1.927 € -53%	2.194 €	102

Za kuća u Umag trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 765.210 €, prosječna površina 190,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.193 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 51.083 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

51.083 €

U Umag najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (20%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 660.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 765.210 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.905 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.193 €/m², medijana 4.134 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 765.210 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.193 €/m², medijana je 4.134 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,9 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 40,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 765.210 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 190,9 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.