UMAG - MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM POVRŠINE 123 m² + OKUĆNICA od 104 m²
Umag
720.000€
5 853 €/m2
Tip
Kuća
Površina
123 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 720.000€
- Površina
- 123 m2 (5 853 €/m2)
- Površina zemljišta
- 156
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 96876
Opis
UMAG - MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM POVRŠINE 123 m² + OKUĆNICA od 104 m²
Uređena, opremljena i spremna za useljenje
Na prodaju je moderna dvojna kuća koja nudi savršen spoj funkcionalnosti, estetike i udobnosti, smještena u mirnom okruženju idealnom za život ili turističko iznajmljivanje, udaljena svega 1300 metara od centra grada, te 2000 metara od mora i uređenih plaža.
PRIZEMLJE – praktičnost i potpuna udobnost
• Ulazni hodnik s ugradbenim ormarom za cipele
• Prostrani dnevni boravak sa blagovaonom i modernom kuhinjom izrađenoj po mjeri
• Kupaonica
• Utility room opremljen depuratorom za vodu
• Izlaz na prostranu terasu s grijanim bazenom
• Moderna ljetna kuhinja s pergolom i velikim blagovaonskim stolom – idealno za druženja
• Uređen vrt s maslinom i mediteranskim biljem
KAT – privatnost i komfor
• Tri prostrane spavaće sobe
• Kupaonica + dodatni WC
• Pristup terasi iz svake sobe
DODATNE PREDNOSTI
• Podno grijanje na struju u svim prostorijama
• Klima uređaj u svakoj prostoriji zasebno
• Depurator za vodu
• Grijani bazen
• Velika vanjska tenda te sustav navodnjavanja vrta
• Ispred kuće nalazi se vanjska kućica – spremište za bicikle i opremu
• 3 vlastita parkirna mjesta površine 52 m²
• Moderna gradnja, kvalitetni materijali
Ova kuća pruža sve što moderan život zahtijeva – od kvalitetnih instalacija i inteligentnog rasporeda do odličnog vanjskog prostora za opuštanje. Savršen
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 607.500 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 4.044 €/m² · +45% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.015.761 €
Medijana: 607.500 €
Prosječna površina
205,5 m²
Medijana: 153,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.512 €/m²
Medijana: 4.044 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 5.543 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 40 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.584.502 € i površinom oko 264,4 m².
Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².
Lovrečica ima prosječno 4.028 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 144,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 607.500 € (prosjek 1.015.761 €), a medijana po m² 4.044 €/m² (prosjek 4.512 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.015.761 €, prosječna površina 205,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.512 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 49.466 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
49.466 €
U Umag najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 720.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.015.761 €, a medijana 607.500 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.854 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.512 €/m², medijana 4.044 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.015.761 €, a medijana 607.500 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.512 €/m², medijana je 4.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,5 m² (medijana 153,5 m²), s rasponom od 85,0 do 455,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.015.761 € (medijana 607.500 €), prosječna površina 205,5 m² (medijana 153,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
745.000 € 5.960 €/m²
UMAG - MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM – NOVOGRADNJA NA SAMO 300 M OD MORA!
Umag
- 125 m²
