Kuća, Umag 200m² - 750.000 €

Novo 6

ISTRA, UMAG - Luksuzna vila blizu mora — fotografija 2

ISTRA, UMAG - Luksuzna vila blizu mora — fotografija 3

ISTRA, UMAG - Luksuzna vila blizu mora — fotografija 4

ISTRA, UMAG - Luksuzna vila blizu mora — fotografija 5

ISTRA, UMAG - Luksuzna vila blizu mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 750.000€

Površina: 200 m2 (3 750 €/m2)

Površina zemljišta: 750

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 109754

Opis

ISTRA, UMAG - Luksuzna vila blizu mora - PRILIKA !

Na prekrasnoj lokaciji u Umagu, udaljene samo 1500 m od bistrog Jadranskog mora, smještena je prekrasna luksuzna vila koja predstavlja savršenu kombinaciju udobnosti, elegancije i privatnosti.

Ova elegantna vila izgrađena je s najvišim standardima kvalitete, koristeći najfinije materijale poput prekrasnog mramora, što je čini istinskim draguljima arhitekture. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom privatnom kupaonicom, pružajući iznimnu razinu osobnog prostora za sve stanare.

Unutrašnjost vile je uređena s posebnom pažnjom i sofisticiranim dizajnom, stvarajući prostor u kojem se ljepota i funkcionalnost sjedinjuju na jedinstven način. Podno grijanje na dizalicu topline pruža ugodnu atmosferu tijekom hladnijih mjeseci, dok su klime uređaji osiguravaju ugodnu svježinu tijekom ljetnih vrućina.

Izvana, vila ima vlastiti privatni bazen, okružen bujnim vrtovima, stvarajući oazu mira i opuštanja za sve stanare. Uz lijepo uređeno dvorište, omogućuje se potpuna privatnost za uživanje u vanjskim aktivnostima i druženju s obitelji i prijateljima.

Ova vila je savršeno mjesto za one koji žele kombinirati uživanje u blizini prekrasnih plaža i Jadranskog mora s mirnim i opuštenim životnim stilom. Nalazi se na mirnoj lokaciji koja pruža osjećaj udaljenosti od gradske vreve, ali istovremeno su blizu svih potrebnih sadržaja i atrakcija.

Ova vila predstavlja izvrsn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 1.308.813 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 870.000 € · -14% (ispod medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.920 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.939 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.543 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.308.813 €

Medijana: 870.000 €

Prosječna površina

249,9 m²

Medijana: 247,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.920 €/m²

Medijana: 4.939 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.880 €/m² Najskuplje: 6.150 €/m²

Savudrija 6.150 €/m² +59% · 29 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.150 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.977.749 € i površinom oko 310,4 m².

Lovrečica 3.880 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.880 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 544.750 € i površinom oko 142,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 870.000 € (prosjek 1.308.813 €), a medijana po m² 4.939 €/m² (prosjek 4.920 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	870.000 €	4.939 €	4.920 €	335
Zadar	599.000 €	3.265 € -34%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -49%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -55%	2.516 €	51
Rijeka	420.000 €	2.016 € -59%	2.325 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -60%	2.099 €	10

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.308.813 €, prosječna površina 249,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.920 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 58.716 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

58.716 €

U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (84%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (34%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.308.813 €, a medijana 870.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.920 €/m², medijana 4.939 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.543 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.308.813 €, a medijana 870.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.920 €/m², medijana je 4.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.543 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,9 m² (medijana 247,0 m²), s rasponom od 86,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.308.813 € (medijana 870.000 €), prosječna površina 249,9 m² (medijana 247,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.