Reklama

Kuća s 2 stana na traženoj lokaciji u Umagu!

Umag

770.000€

2 851 €/m2

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
770.000€
Površina
270 m2 (2 851 €/m2)
Površina zemljišta
200
Ažuriran
18.10.2026
ID
93675
Reklama

Opis

Istra, Umag centar!

Na samo nekoliko minuta od samog centra Umaga nalaze se ove dvije moderno uređena kuće ukupne površine 270 m², raspoređene svaka na tri etaže.

Kuće su identično raspoređene. U prizemlju svake kuće se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, toalet za goste te praktično spremište. Iz dnevnog boravka izlazi se na lijepo uređenu okućnicu koja pruža dodatni prostor za uživanje na otvorenom. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, dok se na drugom katu nalaze još dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Prilikom uređenja kuće posebna pažnja posvećena je detaljima, čime je postignut skladan spoj funkcionalnosti i estetike, uz dozu modernog šarma. U svim kupaonicama, kao i u dnevnom boravku i kuhinji, postavljeno je podno grijanje, dok su spavaće sobe opremljene klima uređajima koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Svaka prostorija ima svoj klima uređaj, čime je osigurano efikasno grijanje i hlađenje.

Lokacija kuća je izuzetna – svega 1 kilometar udaljena od centra Umaga i njegovih atraktivnih, uređenih plaža. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život: trgovine, restorani, kafići, parkovi, dječja igrališta, škola, vrtić, šetnice i biciklističke staze.

Ova nekretnina idealna je kako za udoban obiteljski život tijekom cijele godine, tako i kao odlična investicija za turistički

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 770.000 € Prosjek: 1.328.418 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.375.000 € · -44% (ispod medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €
Cijena / m²: 2.852 €/m² Prosjek: 4.989 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.432 €/m² · -47% (ispod medijane)
1.787 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.328.418 €

Medijana: 1.375.000 €

Prosječna površina

251,5 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.989 €/m²

Medijana: 5.432 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.736 €/m² Najskuplje: 3.736 €/m²
Savudrija 3.736 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.286 € i površinom oko 117,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.375.000 € (prosjek 1.328.418 €), a medijana po m² 5.432 €/m² (prosjek 4.989 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.375.000 € 5.432 € 4.989 € 336
Zadar 599.000 € 3.265 € -40% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -54% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -60% 2.442 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -63% 2.198 € 9
Rijeka 419.500 € 2.016 € -63% 2.289 € 95

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.328.418 €, prosječna površina 251,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.989 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/97

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

34.833 €

U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 21 ogl. · 22%
iznad 150 m² 70 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Terasa (45%), Garaža (37%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 87 od 97 ogl. · 90%
Terasa 44 od 97 ogl. · 45%
Garaža 36 od 97 ogl. · 37%
Lift 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 770.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.328.418 €, a medijana 1.375.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.852 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (47%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.989 €/m², medijana 5.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.328.418 €, a medijana 1.375.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.989 €/m², medijana je 5.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,5 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.328.418 € (medijana 1.375.000 €), prosječna površina 251,5 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

770.000 €

Kontakt