Reklama

ISTRA, UMAG, SAVUDRIJA - Kamena samostojeća vila na osami

Umag

750.000€

4 166 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
750.000€
Površina
180 m2 (4 166 €/m2)
Površina zemljišta
276
Udaljenost od mora
3000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.11.2026
ID
53022
Reklama

Opis

ISTRA, UMAG, SAVUDRIJA - Kamena samostojeća vila na osami

Umag je najzapadnije mjesto u RH. Smjestio se uz Savudriju na samo 10 km od slovenske granice. Grad je okružen prekrasnom prirodom, a glasi kao mjesto s najčišćim morem za kupanje u Istri. U blizini se nalazi rijeka Dragonja, kao i međunarodna zračna luka Sečovlje.

Nedaleko Savudrije prodaje se kamena, autohtona istarska vila s bazenom koja se već godinama koristi za turistički najam (8+2 osobe).

Vila se nalazi na rubu malog naselja, pružajući vam mir i privatnost, dok vam istovremeno omogućuje uživanje u blizini prekrasnih plaža Istre.
Iz kuće seže prekrasan pogled preko okolnog zelenila sve do mora.

Vila je koncipirana na tri etaže. Površine je 180 m2 + baladur od 10 m2.
U prizemlju se nalazi kantina s kaminom i kuhinjom, spavaća soba i kupaonica. U kantini je postavljeno i podno grijanje radi udobnosti tijekom zimskog perioda. Podno grijanje postavljeno je i u kupaonicama.
Na prvom katu se prostire prostrani dnevni prostor s velikom blagovaonicom, kuhinja, ostava, spavaća soba i kupaonica.
Na drugom katu su još dvije spavaće sobe i velika kupaonica s kadom i tuš kabinom.

Ova vila je ukusno uređena u autentičnom istarskom stilu s modernim dodatcima, pružajući vam toplinu doma i udobnost. Na prostranoj okućnici nalazi se bazen i sunčalište, idealni za opuštanje i uživanje. Tu je i vanjska sjenica s vanjskom kuhinjom, savršena za druženje s obitelji i prijateljima.

Za

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 1.428.279 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.506.094 € · -50% (ispod medijane)
296.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 5.217 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.465 €/m² · -24% (ispod medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.428.279 €

Medijana: 1.506.094 €

Prosječna površina

259,0 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.217 €/m²

Medijana: 5.465 €/m²

Raspon cijena

296.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.733 €/m² Najskuplje: 5.833 €/m²
Savudrija 5.833 €/m² +56% · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².

Lovrečica 3.733 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.733 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.500 € i površinom oko 141,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.506.094 € (prosjek 1.428.279 €), a medijana po m² 5.465 €/m² (prosjek 5.217 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.506.094 € 5.465 € 5.217 € 336
Zadar 599.000 € 3.265 € -40% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -54% 4.215 € 13
Rijeka 478.500 € 2.330 € -57% 2.583 € 94
Zagreb 485.000 € 2.215 € -59% 2.516 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -63% 2.099 € 10

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.428.279 €, prosječna površina 259,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.217 €/m². Raspon cijena kreće se od 296.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 63.682 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

63.682 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 89 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (67%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (38%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%
Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%
Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.428.279 €, a medijana 1.506.094 €. Tržišni raspon kreće se od 296.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.217 €/m², medijana 5.465 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.428.279 €, a medijana 1.506.094 €. Raspon cijena kreće se od 296.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.217 €/m², medijana je 5.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 86,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.428.279 € (medijana 1.506.094 €), prosječna površina 259,0 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt