Kuća, Umag 125m² - 320.000 €

6

Umag, Novogradnja, kuća u nizu nedaleko od plaže!

Umag, Novogradnja, kuća u nizu nedaleko od plaže! — fotografija 2

Umag, Novogradnja, kuća u nizu nedaleko od plaže! — fotografija 3

Umag, Novogradnja, kuća u nizu nedaleko od plaže! — fotografija 4

Umag, Novogradnja, kuća u nizu nedaleko od plaže! — fotografija 5

Umag, Novogradnja, kuća u nizu nedaleko od plaže! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 320.000€

Površina: 125 m2 (2 560 €/m2)

Površina zemljišta: 37

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 94412

Opis

Istra, Umag, Bašanija

Prodaje se kuća u nizu u novogradnji nedaleko od Umaga.

Kuća je površine 83m2 (+42m2 krovna terasa). U prizemlju se nalaze 2 spavaće sobe, hodnik te kupaonica. Na 1.katu je dnevni boravak te kuhinja i blagovaonica. Iznad se nalazi još i krovna terasa sa koje se pruža i pogled na more. Kuća se grije pomoću klima uređaja i podnog grijanja. Okućnica iznosi 37m2. Kući pripadaju i 2 parkirna mjesta.

Nekretnina se prodaje u fazi ključ u ruke (gotovi podovi i sanitarije, bez namještaja).

U neposrednoj blizini kuće se nalaze uređene plaže, trgovine, kafići, restorani, banka, pošta, šetnice, golf igrališta i mnogi drugi zanimljivi sadržaji. Umag je udaljen svega nekoliko minuta vožnje, kao i slovenska granica.

S obzirom na lokaciju i mnoge zanimljive sadržaje nekretnina je idealna za ljetni odmor i turizam.

ID KOD AGENCIJE: 1020-532

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 1.438.221 € · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -81% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 2.560 €/m² Prosjek: 5.272 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.567 €/m² · -54% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.438.221 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

261,1 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.272 €/m²

Medijana: 5.567 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.791 €/m² Najskuplje: 5.791 €/m²

Savudrija 5.791 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.661.974 € i površinom oko 265,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.438.221 €), a medijana po m² 5.567 €/m² (prosjek 5.272 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.567 €	5.272 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	614.000 €	2.838 € -49%	2.925 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -57%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.438.221 €, prosječna površina 261,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 56.788 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

56.788 €

U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 74 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (68%), Garaža (40%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 79 od 98 ogl. · 81%

Terasa 67 od 98 ogl. · 68%

Garaža 39 od 98 ogl. · 40%

Lift 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.438.221 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.560 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (54%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.272 €/m², medijana 5.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.438.221 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.272 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,1 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.438.221 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 261,1 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.