Kuca, Umag 125m² - 320.000 €

6

Umag, Novogradnja, kuća u nizu nedaleko od plaže!

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 320.000€

Površina: 125 m2 (2 560 €/m2)

Površina zemljišta: 37

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 94412

Opis

Istra, Umag, Bašanija

Prodaje se kuća u nizu u novogradnji nedaleko od Umaga.

Kuća je površine 83m2 (+42m2 krovna terasa). U prizemlju se nalaze 2 spavaće sobe, hodnik te kupaonica. Na 1.katu je dnevni boravak te kuhinja i blagovaonica. Iznad se nalazi još i krovna terasa sa koje se pruža i pogled na more. Kuća se grije pomoću klima uređaja i podnog grijanja. Okućnica iznosi 37m2. Kući pripadaju i 2 parkirna mjesta.

Nekretnina se prodaje u fazi ključ u ruke (gotovi podovi i sanitarije, bez namještaja).

U neposrednoj blizini kuće se nalaze uređene plaže, trgovine, kafići, restorani, banka, pošta, šetnice, golf igrališta i mnogi drugi zanimljivi sadržaji. Umag je udaljen svega nekoliko minuta vožnje, kao i slovenska granica.

S obzirom na lokaciju i mnoge zanimljive sadržaje nekretnina je idealna za ljetni odmor i turizam.

ID KOD AGENCIJE: 1020-532

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 1.541.599 € · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.650.000 € · -81% (ispod medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 2.560 €/m² Prosjek: 5.401 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.965 €/m² · -57% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.541.599 €

Medijana: 1.650.000 €

Prosječna površina

279,2 m²

Medijana: 266,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.401 €/m²

Medijana: 5.965 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.265 €/m² Najskuplje: 6.249 €/m²

Savudrija 6.249 €/m² +47% · 51 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.249 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 51 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.098.581 € i površinom oko 328,0 m².

Lovrečica 4.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.265 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.972 € i površinom oko 249,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.650.000 € (prosjek 1.541.599 €), a medijana po m² 5.965 €/m² (prosjek 5.401 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.650.000 €	5.965 €	5.401 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -40%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -45%	3.357 €	19
Pula	649.000 €	3.043 € -49%	3.038 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -63%	2.153 €	9
Rijeka	405.000 €	2.155 € -64%	2.474 €	101

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.541.599 €, prosječna površina 279,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.401 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 81.073 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

81.073 €

U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (81%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 81 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (63%), Garaža (36%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.541.599 €, a medijana 1.650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.560 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (57%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.401 €/m², medijana 5.965 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.541.599 €, a medijana 1.650.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.401 €/m², medijana je 5.965 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 279,2 m² (medijana 266,0 m²), s rasponom od 50,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.541.599 € (medijana 1.650.000 €), prosječna površina 279,2 m² (medijana 266,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.