Umag, okolica! Odlična kuća sa dva stana 300 metara do mora!
Umag
365.000€
2 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
146 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 365.000€
- Površina
- 146 m2 (2 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 71
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 55957
Opis
Istra, Umag okolica
Na odličnoj lokaciji 300 metara od mora i predivnih plaža, smještena u mirnoj ulici nalazi se ova odlična kuća sa dva apartmana!
Kuća se sastoji od 2 apartmana, a ukupna površine kuće iznosi 146 m2. Prvi apartman smješten je prizemlju i sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, dodatne manje kuhinje, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnika i ostave. S obzirom na raspored prostorija, po želji, od ovog stana se mogu napraviti 2 manja stana. Sa zadnje strane kuće se izlazi na terasu sa na kojoj se nalazi kamin i prostor za roštilj i uživanje na otvorenome. Drugi stan smješten je na katu do kojeg se pristupa vanjskim stepenicama. Taj stan sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i 2 balkona. Na jedan balkon se dolazi iz spavaće sobe, a na drugi balkon se dolazi iz dnevnog boravka. Grijanje je putem peći na drva a hlađenje na klima uređaje. Prije godinu dana promijenjena je stolarija i podovi katu. Kući pripada ograđena i uređena okućnica površine 71 m2. Jedan dio okućnice se nalazi sa prednje, a drugi sa stražnje strane kuće. Kuća ima i 2 ostave, a parking na korištenje nalazi se odmah pored same kuće.
S obzirom da se radi o kući sa 2 apartmana smještenoj na traženoj lokaciji, kuća je idealna za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.
Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 300 metara od lijepih i uređenih pl
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 660.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 4.208 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.046.402 €
Medijana: 660.000 €
Prosječna površina
209,4 m²
Medijana: 169,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.721 €/m²
Medijana: 4.208 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 5.570 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.619.826 € i površinom oko 269,4 m².
Lovrečica ima prosječno 3.851 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 644.500 € i površinom oko 170,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 660.000 € (prosjek 1.046.402 €), a medijana po m² 4.208 €/m² (prosjek 4.721 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.046.402 €, prosječna površina 209,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.121 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
60.121 €
U Umag najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.046.402 €, a medijana 660.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.721 €/m², medijana 4.208 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 18.773 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.046.402 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.721 €/m², medijana je 4.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 18.773 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,4 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.046.402 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 209,4 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
365.000 € 7.300 €/m²
Umag, okolica - PRILIKA!! kamena kuća za adaptaciju na fantastičnom zemljišt
Umag
- 50 m²
380.000 € 2.657 €/m²
Istra, Umag, okolica - dvojna kuća na mirnoj lokaciji, 300 m od mora
Umag
- 143 m²
390.000 € 3.482 €/m²
Umag, okolica- PRILIKA - šarmantna kuća u nizu sa zajedničkim bazenom
Umag
- 112 m²