Reklama

Umag, okolica! Odlična kuća sa dva stana 300 metara do mora!

Umag

365.000€

2 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

146 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
365.000€
Površina
146 m2 (2 500 €/m2)
Površina zemljišta
71
Ažuriran
15.10.2026
ID
55957
Reklama

Opis

Istra, Umag okolica

Na odličnoj lokaciji 300 metara od mora i predivnih plaža, smještena u mirnoj ulici nalazi se ova odlična kuća sa dva apartmana!

Kuća se sastoji od 2 apartmana, a ukupna površine kuće iznosi 146 m2. Prvi apartman smješten je prizemlju i sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, dodatne manje kuhinje, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnika i ostave. S obzirom na raspored prostorija, po želji, od ovog stana se mogu napraviti 2 manja stana. Sa zadnje strane kuće se izlazi na terasu sa na kojoj se nalazi kamin i prostor za roštilj i uživanje na otvorenome. Drugi stan smješten je na katu do kojeg se pristupa vanjskim stepenicama. Taj stan sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i 2 balkona. Na jedan balkon se dolazi iz spavaće sobe, a na drugi balkon se dolazi iz dnevnog boravka. Grijanje je putem peći na drva a hlađenje na klima uređaje. Prije godinu dana promijenjena je stolarija i podovi katu. Kući pripada ograđena i uređena okućnica površine 71 m2. Jedan dio okućnice se nalazi sa prednje, a drugi sa stražnje strane kuće. Kuća ima i 2 ostave, a parking na korištenje nalazi se odmah pored same kuće.

S obzirom da se radi o kući sa 2 apartmana smještenoj na traženoj lokaciji, kuća je idealna za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 300 metara od lijepih i uređenih pl

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 1.353.810 € · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.300.000 € · -72% (ispod medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 5.089 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.250 €/m² · -52% (ispod medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.353.810 €

Medijana: 1.300.000 €

Prosječna površina

251,6 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.089 €/m²

Medijana: 5.250 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.021 €/m² Najskuplje: 6.021 €/m²
Savudrija 6.021 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.021 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.880.072 € i površinom oko 297,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.300.000 € (prosjek 1.353.810 €), a medijana po m² 5.250 €/m² (prosjek 5.089 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.300.000 € 5.250 € 5.089 € 336
Zadar 599.000 € 3.265 € -38% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -52% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -58% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -60% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -62% 2.198 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.353.810 €, prosječna površina 251,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 56.538 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

56.538 €

U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (52%), Garaža (31%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 77 od 98 ogl. · 79%
Terasa 51 od 98 ogl. · 52%
Garaža 30 od 98 ogl. · 31%
Lift 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.353.810 €, a medijana 1.300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (52%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.089 €/m², medijana 5.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.353.810 €, a medijana 1.300.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.089 €/m², medijana je 5.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,6 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 95,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.353.810 € (medijana 1.300.000 €), prosječna površina 251,6 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

365.000 €

Kontakt