Reklama

Umag, PRILIKA - nova kuća u nizu 111 m2 na rubu grada

Umag

390.000€

3 513 €/m2

Tip

Kuća

Površina

111 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
390.000€
Površina
111 m2 (3 513 €/m2)
Površina zemljišta
80
Ažuriran
06.09.2026
ID
109951
Reklama

Opis

ISTRA, Umag

Na atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga prodaje se moderna kuća u nizu s prostranim dvorištem, udaljena svega 1.500 metara od mora i uređenih plaža, 2,5 km od centra Umaga te 13 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Kuća ukupne površine 111 m² prostire se na dvije etaže, prizemlje i kat, dok okućnica obuhvaća približno 90 m², pružajući dovoljno prostora za opuštanje i boravak na otvorenom.

U prizemlju se nalazi natkriveni ulaz koji vodi u prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom prema open space konceptu. Na istoj etaži smještene su kupaonica i ostava. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu, idealnu za druženja, objedovanje na otvorenom i uživanje u privatnosti vlastitog doma.

Unutarnjim stepenicama dolazi se na kat gdje su smještene dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, kao i dodatna ostava površine 3,4 m². Promišljen raspored prostorija osigurava izvrstan spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i udobnosti svakodnevnog života.

Kuća će biti opremljena podnim grijanjem te sustavom klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno, čime će budućim vlasnicima biti osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine. Nekretnini pripadaju i dva vlastita parkirna mjesta.

Smještena na traženoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga i prekrasnih plaža, ova nekretnina nalazi se u blizini brojnih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život. U neposrednoj bliz

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 1.392.329 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.453.047 € · -73% (ispod medijane)
299.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 3.514 €/m² Prosjek: 5.181 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.449 €/m² · -36% (ispod medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.392.329 €

Medijana: 1.453.047 €

Prosječna površina

257,2 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.181 €/m²

Medijana: 5.449 €/m²

Raspon cijena

299.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²
Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.453.047 € (prosjek 1.392.329 €), a medijana po m² 5.449 €/m² (prosjek 5.181 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.453.047 € 5.449 € 5.181 € 332
Split 792.500 € 3.558 € -35% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -40% 3.357 € 19
Pula 519.000 € 2.500 € -54% 2.715 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -57% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -59% 2.153 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.392.329 €, prosječna površina 257,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 299.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.145 €

U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 88 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (74%), Garaža (39%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%
Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%
Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.392.329 €, a medijana 1.453.047 €. Tržišni raspon kreće se od 299.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.514 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.181 €/m², medijana 5.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.392.329 €, a medijana 1.453.047 €. Raspon cijena kreće se od 299.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.181 €/m², medijana je 5.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,2 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.392.329 € (medijana 1.453.047 €), prosječna površina 257,2 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

390.000 €

Kontakt