Kuća, Umag 116m² - 370.000 €

10

Umag, kuća u centru sa pogledom na more!

Umag, kuća u centru sa pogledom na more! — fotografija 2

Umag, kuća u centru sa pogledom na more! — fotografija 3

Umag, kuća u centru sa pogledom na more! — fotografija 4

Umag, kuća u centru sa pogledom na more! — fotografija 5

Umag, kuća u centru sa pogledom na more! — fotografija 6

Umag, kuća u centru sa pogledom na more! — fotografija 7

Umag, kuća u centru sa pogledom na more! — fotografija 8

Umag, kuća u centru sa pogledom na more! — fotografija 9

Umag, kuća u centru sa pogledom na more! — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

116 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 370.000€

Površina: 116 m2 (3 189 €/m2)

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 38968

Opis

Istra, Umag

Prodaje se kuća sa pogledom na more u starogradskoj jezgri Umaga!

Radi se o kući u nizu površine 116.16 m2. Kuća se sastoji od 2 zasebna stana. Unutarnjim stepenicama se dolazi do stanova. Veći stan se proteže na 1.kat, 2.kat i mansardu. Površina tog stana iznosi 72 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Odmah pored ulaza u stan se nalazi ostava. Na 2.katu se nalazi još jedan stan površine 44.16 m2. Stan sastoji od dnevnog boravka zajedno sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe i kupaonice. Taj je stan renoviran prije nekoliko godina. Nekretnina se grije pomoću grijalica na struju. Sa nekretnine se pruža lijepi pogled na more.
Javni parking na korištenje se nalazi u blizini same nekretnine.

Kuća se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samoj starogradskoj jezgri Umaga, udaljenoj svega 40 m od mora. U neposrednoj blizini nekretnine se nalaze brojni restorani, kafići, trgovine, šetnice, banka, pošta i svi ostali sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o nekretnini na atraktivnoj lokaciji sa puno potencijala i mogućnosti, ona može biti idealna za obiteljski život, ali i za turizam i odmor.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1062

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 1.599.267 € · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.746.375 € · -79% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.190 €/m² Prosjek: 5.663 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.748 €/m² · -45% (ispod medijane)

2.041 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.599.267 €

Medijana: 1.746.375 €

Prosječna površina

278,6 m²

Medijana: 279,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.663 €/m²

Medijana: 5.748 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.425 €/m² Najskuplje: 6.425 €/m²

Savudrija 6.425 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.425 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.141.289 € i površinom oko 329,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.746.375 € (prosjek 1.599.267 €), a medijana po m² 5.748 €/m² (prosjek 5.663 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.746.375 €	5.748 €	5.663 €	337
Zadar	600.000 €	3.111 € -46%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -57%	4.215 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € -61%	2.153 €	9
Rijeka	370.000 €	2.155 € -63%	2.503 €	96
Osijek	290.000 €	1.977 € -66%	1.833 €	7

Za kuća u Umag trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.599.267 €, prosječna površina 278,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.663 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 71.307 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

71.307 €

U Umag najviše oglasa (94%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (94%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 93 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (65%), Garaža (46%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.599.267 €, a medijana 1.746.375 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.190 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.663 €/m², medijana 5.748 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.041 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.599.267 €, a medijana 1.746.375 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.663 €/m², medijana je 5.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.041 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 337 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 278,6 m² (medijana 279,0 m²), s rasponom od 50,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 337 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.599.267 € (medijana 1.746.375 €), prosječna površina 278,6 m² (medijana 279,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.