Umag-okolica, samostalna visoka prizemnica prekrasnog interijera
Umag
375.000€
3 989 €/m2
Tip
Kuća
Površina
94 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 375.000€
- Površina
- 94 m2 (3 989 €/m2)
- Površina zemljišta
- 360
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 52589
Opis
Umag-okolica,
Prodaje se samostojeća visoka prizemnica s okućnicom. Kuća je smještena na mirnoj lokaciji okružena prirodom i zelenilom u blizini svih bitnih sadržaja. Udaljena je 2,5 km od mora, 5 km od grada Umaga i 15 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Ova lijepa kuća ukupne površine 94 m2 s mansardom : sastoji se od ulaza, hodnika s predvorjem, spavaće sobe, dnevnog boravaka s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, kupatila i mansarde prilagođene za spavaću ili radnu sobu.
Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na vanjsku natkrivenu terasu površine 17 m2 i vrt iz kojeg se pruža pogled na prirodu i zelenilo.
Kuća je južne orijentacije te ju okružuje uređeni i ograđeni vrt.
Kuća također raspolaže sa praktičnom vrtnom kućicom površine 12 m2 te ima više vlastitih parkirnih mjesta.
Prodaje se kompletno namještena i uređena.
Mirna i atraktivna lokacija te lijep raspored prostorija, čine ovu prizemnicu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu uređenu nekretninu s okućnicom koju je moguće prilagoditi kako za obiteljski život tako i u turističke svrhe.
Vlasništvo uredno.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Prekrasna mansarda
Natkriveni prostor za roštilj
Klima uređaj
Mirno okruženje
Uređen vrt
Vrtna kućica 12 m2
2,5 km od mora
5 km od grada Umaga
Poštovani klijenti:
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovo
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.440.000 € · -74% (ispod medijane)
Medijana: 5.744 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.444.643 €
Medijana: 1.440.000 €
Prosječna površina
263,5 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.254 €/m²
Medijana: 5.744 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.440.000 € (prosjek 1.444.643 €), a medijana po m² 5.744 €/m² (prosjek 5.254 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.444.643 €, prosječna površina 263,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 63.845 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
63.845 €
U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (83%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (42%), Garaža (36%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 375.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.444.643 €, a medijana 1.440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.989 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.254 €/m², medijana 5.744 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.444.643 €, a medijana 1.440.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.254 €/m², medijana je 5.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 263,5 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.444.643 € (medijana 1.440.000 €), prosječna površina 263,5 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
380.000 € 2.657 €/m²
Istra, Umag, okolica - dvojna kuća na mirnoj lokaciji, 300 m od mora
Umag
- 143 m²
365.000 € 7.300 €/m²
Umag, okolica - PRILIKA!! kamena kuća za adaptaciju na fantastičnom zemljišt
Umag
- 50 m²
390.000 € 2.321 €/m²
Istra, Umag, Moderna vila s bazenom i privatnim dvorištem na prodaju
Umag
- 168 m²