Reklama

Istra, Umag, okolica - dvojna kuća na mirnoj lokaciji, 300 m od mora

Umag

380.000€

2 657 €/m2

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
380.000€
Površina
143 m2 (2 657 €/m2)
Površina zemljišta
240
Grijanje
drva
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.08.2026
ID
77243
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica


Prodaje se lijepa dvojna kuća sa prostranim dvorištem u okolici Umaga, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj svega 300 metara od mora.

Površina kuće iznosi 143 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat te se nalazi na parceli površine 300 m2

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, kupaonica, prostor za ostavu, te velika garaža kojoj se pristupa kako sa vanjske strane kuće tako i iz ulaznog hodnika kuće.

Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu te lijepo uređen vrt, idealan za uživanje na otvorenome. Unutarnji kamin u dnevnom boravku, kući daje dodatni šarm tijekom zimskih mjeseci.

Stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 4 spavaće sobe od kojih 2 spavaće sobe imaju izlaz na veliku lijepu terasu, zatim kupaonica i hodnik. S obzirom na raspored prostorija, kuća zaista nudi velike mogućnosti u vidu spajanja dizajna i funkcionalnosti.

Kuća se prodaje potpuno namještena i funkcionalna.


Kuća ima prostrano i ograđeno dvorište. Dio dvorišta je ispunjen uređenim zelenim travnjakom gdje se nalazi i vrtna kućica koja može poslužiti kao spremište.

Kuća ima i prostor za 3+ parkirna mjesta.

Kuća se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji u okolici Umaga, na svega 300 metara od mora i uređenih plaža, a udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, kafići, vinarije, šetnice, b

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 1.280.930 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 992.500 € · -62% (ispod medijane)
196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 2.657 €/m² Prosjek: 5.147 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.821 €/m² · -45% (ispod medijane)
1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.280.930 €

Medijana: 992.500 €

Prosječna površina

236,0 m²

Medijana: 213,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.147 €/m²

Medijana: 4.821 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²
Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 992.500 € (prosjek 1.280.930 €), a medijana po m² 4.821 €/m² (prosjek 5.147 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 992.500 € 4.821 € 5.147 € 332
Split 792.500 € 3.558 € -26% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -32% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -42% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -54% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -55% 2.565 € 102

Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.280.930 €, prosječna površina 236,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.147 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.032 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 26 ogl. · 27%
iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (60%), Garaža (31%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 78 od 98 ogl. · 80%
Terasa 59 od 98 ogl. · 60%
Garaža 30 od 98 ogl. · 31%
Lift 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.280.930 €, a medijana 992.500 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.657 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.147 €/m², medijana 4.821 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.280.930 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.147 €/m², medijana je 4.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,0 m² (medijana 213,5 m²), s rasponom od 50,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.280.930 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 236,0 m² (medijana 213,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

380.000 €

Kontakt