Istra, Umag, okolica - dvojna kuća na mirnoj lokaciji, 300 m od mora
Umag
380.000€
2 657 €/m2
Tip
Kuća
Površina
143 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 143 m2 (2 657 €/m2)
- Površina zemljišta
- 240
- Grijanje
- drva
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 77243
Opis
Istra, Umag, okolica
Prodaje se lijepa dvojna kuća sa prostranim dvorištem u okolici Umaga, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj svega 300 metara od mora.
Površina kuće iznosi 143 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat te se nalazi na parceli površine 300 m2
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, kupaonica, prostor za ostavu, te velika garaža kojoj se pristupa kako sa vanjske strane kuće tako i iz ulaznog hodnika kuće.
Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu te lijepo uređen vrt, idealan za uživanje na otvorenome. Unutarnji kamin u dnevnom boravku, kući daje dodatni šarm tijekom zimskih mjeseci.
Stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 4 spavaće sobe od kojih 2 spavaće sobe imaju izlaz na veliku lijepu terasu, zatim kupaonica i hodnik. S obzirom na raspored prostorija, kuća zaista nudi velike mogućnosti u vidu spajanja dizajna i funkcionalnosti.
Kuća se prodaje potpuno namještena i funkcionalna.
Kuća ima prostrano i ograđeno dvorište. Dio dvorišta je ispunjen uređenim zelenim travnjakom gdje se nalazi i vrtna kućica koja može poslužiti kao spremište.
Kuća ima i prostor za 3+ parkirna mjesta.
Kuća se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji u okolici Umaga, na svega 300 metara od mora i uređenih plaža, a udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, kafići, vinarije, šetnice, b
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 891.880 € · -57% (ispod medijane)
Medijana: 4.500 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.166.394 €
Medijana: 891.880 €
Prosječna površina
227,9 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.843 €/m²
Medijana: 4.500 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.872.075 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.366 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.280.674 € i površinom oko 212,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 891.880 € (prosjek 1.166.394 €), a medijana po m² 4.500 €/m² (prosjek 4.843 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.166.394 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.843 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 2% oglasa za kuća (2 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 32.250 €).
Sniženih oglasa
2%
2/97
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
32.250 €
U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (42%), Garaža (25%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.166.394 €, a medijana 891.880 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.657 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.843 €/m², medijana 4.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.166.394 €, a medijana 891.880 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.843 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.166.394 € (medijana 891.880 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
390.000 € 2.321 €/m²
Istra, Umag, Moderna vila s bazenom i privatnim dvorištem na prodaju
Umag
- 168 m²
365.000 € 7.300 €/m²
Umag, okolica - PRILIKA!! kamena kuća za adaptaciju na fantastičnom zemljišt
Umag
- 50 m²