Kuca, Umag, Umag, prodaja, 140m2, 650000e, id52670

8

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 140 m2 (4 642 €/m2)

Površina zemljišta: 952

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 52670

Opis

Istra, Umag-okolica

Prodaje se samostojeća prizemnica s bazenom. Kuća je smještena na mirnoj lokaciji okružena prirodom i zelenilom u blizini svih bitnih sadržaja. Udaljena je 8 km od grada Umaga, 2,5 km od Brtonigle, 5 km od mora, 10 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Ova lijepa kuća ukupne površine 140 m2 s okućnicom površine 956 m2, sastoji se od ulaza, hodnika s predvorjem, tri spavaće sobe, dnevnog boravaka s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa te ostave i 2 kupatila. Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na vanjsku natkrivenu terasu površine 17 m2 i bazen površine 24 m2 iz kojih se pruža prekrasan pogled na slikoviti krajolik.

Kuća je južne orijentacije te ju okružuje uređeni vrt. Također ima više vlastitih parkirnih mjesta te se prodaje kompletno namještena.
Mirna i atraktivna lokacija te lijep raspored prostorija, čine ovu prizemnicu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu uređenu nekretninu s okućnicom koju je moguće prilagoditi kako za obiteljski život tako i u turističke svrhe.

Vlasništvo uredno.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Bazen 24 m2
Ljetna kuhinja/roštilj
Podno grijanje
Električne rolete
Klima uređaj
Mirno okruženje
Uređen vrt
5 km od mora
8 km od centra Rovinja

ID KOD AGENCIJE: 214

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 1.476.655 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -62% (ispod medijane)

300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.643 €/m² Prosjek: 5.333 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.567 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.476.655 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

266,4 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.333 €/m²

Medijana: 5.567 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.703.157 € (prosjek 1.476.655 €) i medijanu od 5.567 €/m² (prosjek 5.333 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.567 €	5.333 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.802 € -50%	2.922 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -58%	2.702 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.476.655 €, prosječna površina 266,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.333 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 51.278 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

51.278 €

U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (90%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 90 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (43%), Lift (3%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.476.655 € (56%) i ispod medijane od medijane od 1.703.157 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.643 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.333 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 5.567 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.476.655 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.333 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 266,4 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.476.655 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 266,4 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.