Kuća s bazenom, 3SS 300 metara od mora u okolici Umaga
Umag
645.000€
3 794 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 645.000€
- Površina
- 170 m2 (3 794 €/m2)
- Površina zemljišta
- 213
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 108167
Opis
Prodaje se dvojna kuća s bazenom u blizini Umaga, udaljena približno 300 metara od mora, ukupne površine 170,28 m² s okućnicom od 213,80 m².
Kuća je raspoređena na tri etaže: podrum, prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik s predprostorom, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i izlazom na terasu te dnevni boravak s dodatnom terasom. Raspored prizemlja omogućuje odvojene, ali povezane cjeline za svakodnevni boravak.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe i jedna kupaonica. Podrum površine 32,50 m² pruža dodatni prostor koji se može koristiti za skladištenje ili druge potrebe.
Okućnica površine 213,80 m² uključuje bazen dimenzija 7 x 3,5 metara te sustav navodnjavanja. Vanjski prostor organiziran je za boravak na otvorenom tijekom toplijih mjeseci.
Raspored i površine:
ukupna površina kuće: 170,28 m²
okućnica: 213,80 m²
podrum: 32,50 m²
prizemlje i prvi kat
tri spavaće sobe
dvije kupaonice
dvije terase
Tehničke karakteristike:
grijanje i hlađenje putem inverter klima uređaja
vanjska toplinska izolacija
godina izgradnje: 2008.
sustav navodnjavanja okućnice
bazen dimenzija 7 x 3,5 m
Nekretnina se nalazi u blizini Umaga, na udaljenosti od oko 300 metara od mora, što omogućuje jednostavan pristup obali i okolnim sadržajima.
Kuća je prikladna za obiteljsko stanovanje ili korištenje za odmor, uz već formiran raspored i uređenu okućnicu.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:
Karlo Šestan
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 4.519 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.276.223 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
241,9 m²
Medijana: 195,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.860 €/m²
Medijana: 4.519 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².
Lovrečica ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.667 € i površinom oko 161,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 750.000 € (prosjek 1.276.223 €), a medijana po m² 4.519 €/m² (prosjek 4.860 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.276.223 €, prosječna površina 241,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.860 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.121 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
60.121 €
U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 645.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.276.223 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.794 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.860 €/m², medijana 4.519 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.276.223 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.860 €/m², medijana je 4.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 241,9 m² (medijana 195,5 m²), s rasponom od 85,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.276.223 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 241,9 m² (medijana 195,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
640.000 € 2.844 €/m²
Umag, okolica - šarmantna kuća puna potencijala na 150 metara od mora
Umag
- 225 m²
660.000 € 3.905 €/m²
ISTRA, UMAG – Kuća s bazenom u potpunoj privatnosti, okružena zelenilom
Umag
- 169 m²
660.000 € 3.905 €/m²
Prekrasna obiteljska kuća sa bazenom kompletno opremljena,UMAG okolica
Umag
- 169 m²