Reklama

Kuća s bazenom, 3SS 300 metara od mora u okolici Umaga

Umag

645.000€

3 794 €/m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
645.000€
Površina
170 m2 (3 794 €/m2)
Površina zemljišta
213
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
108167
Reklama

Opis

Prodaje se dvojna kuća s bazenom u blizini Umaga, udaljena približno 300 metara od mora, ukupne površine 170,28 m² s okućnicom od 213,80 m².

Kuća je raspoređena na tri etaže: podrum, prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik s predprostorom, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i izlazom na terasu te dnevni boravak s dodatnom terasom. Raspored prizemlja omogućuje odvojene, ali povezane cjeline za svakodnevni boravak.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe i jedna kupaonica. Podrum površine 32,50 m² pruža dodatni prostor koji se može koristiti za skladištenje ili druge potrebe.

Okućnica površine 213,80 m² uključuje bazen dimenzija 7 x 3,5 metara te sustav navodnjavanja. Vanjski prostor organiziran je za boravak na otvorenom tijekom toplijih mjeseci.

Raspored i površine:

ukupna površina kuće: 170,28 m²
okućnica: 213,80 m²
podrum: 32,50 m²
prizemlje i prvi kat
tri spavaće sobe
dvije kupaonice
dvije terase

Tehničke karakteristike:

grijanje i hlađenje putem inverter klima uređaja
vanjska toplinska izolacija
godina izgradnje: 2008.
sustav navodnjavanja okućnice
bazen dimenzija 7 x 3,5 m

Nekretnina se nalazi u blizini Umaga, na udaljenosti od oko 300 metara od mora, što omogućuje jednostavan pristup obali i okolnim sadržajima.

Kuća je prikladna za obiteljsko stanovanje ili korištenje za odmor, uz već formiran raspored i uređenu okućnicu.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 645.000 € Prosjek: 765.210 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · +4% (u medijani)
165.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 3.794 €/m² Prosjek: 4.193 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.134 €/m² · -8% (ispod medijane)
462 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

765.210 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

190,9 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.193 €/m²

Medijana: 4.134 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.291 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²
Savudrija 4.522 €/m² +5% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.522 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 911.222 € i površinom oko 195,9 m².

Lovrečica 4.291 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.291 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.992 € i površinom oko 176,5 m².

Murine 5.710 €/m² +33% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 620.000 € (prosjek 765.210 €), a medijana po m² 4.134 €/m² (prosjek 4.193 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 620.000 € 4.134 € 4.193 € 334
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.633 € -36% 2.841 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 1.927 € -53% 2.194 € 102

Za kuća u Umag trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 765.210 €, prosječna površina 190,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.193 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 51.083 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

51.083 €

U Umag najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (20%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%
Terasa 20 od 100 ogl. · 20%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 645.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 765.210 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.794 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.193 €/m², medijana 4.134 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 765.210 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.193 €/m², medijana je 4.134 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,9 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 40,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 765.210 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 190,9 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

645.000 €

Kontakt