Kuca, Umag, Umag, prodaja, 197m2, 669000e, id97358

6

Tip

Kuća

Površina

197 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 669.000€

Površina: 197 m2 (3 395 €/m2)

Površina zemljišta: 310

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 97358

Opis

Ova elegantna dvojna vila na prodaju u blizini Umaga nudi udoban obalni stil života, udaljena samo 300 m od plaže. Smještena u mirnom okruženju, okružena zelenilom i mediteranskim ugođajem, nekretnina spaja moderan komfor s istarskim šarmom. Dom je organiziran na dvije etaže s ukupno 197 m² stambene površine te se nalazi na lijepo uređenoj okućnici od 310 m².

Prizemlje obuhvaća prostrani ulazni hodnik, svijetli dnevni boravak s blagovaonicom i otvorenom kuhinjom, stvarajući topao i funkcionalan prostor za druženje. Velike klizne stijene povezuju interijer s natkrivenom terasom opremljenom roštiljem i kvalitetnim vrtnim namještajem. Izvan terase nalazi se bazen od 25 m² sa sunčalištem i uređenim mediteranskim vrtom.

Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze tri udobne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice, pružajući potpunu privatnost za obitelj i goste. Nekretnina uključuje i natkriveno parkirno mjesto te se prodaje potpuno namještena, spremna za useljenje.

Zbog mirne lokacije, blizine mora te odlične povezanosti s Umagom, Novigradom i slovenskom granicom, vila je idealna za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam s visokim povratom.

Područje oko Umaga poznato je po kristalno čistom moru, raznolikim plažama, uređenim šetnicama i blagoj mediteranskoj klimi. Zapadna obala Istre omogućuje brz pristup marinama, biciklističkim stazama, vrhunskim restoranima i povijesnim gradićima. Izvrsna prometna pove

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 669.000 € Prosjek: 1.039.038 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 760.000 € · -12% (ispod medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.396 €/m² Prosjek: 4.885 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · -25% (ispod medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.039.038 €

Medijana: 760.000 €

Prosječna površina

210,5 m²

Medijana: 192,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.885 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.236 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²

Savudrija 4.937 €/m² +17% · 6 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.937 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.382.138 € i površinom oko 268,8 m².

Murine 5.710 €/m² +35% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Lovrečica 4.236 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.236 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 144,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 760.000 € (prosjek 1.039.038 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.885 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	760.000 €	4.500 €	4.885 €	322
Split	662.500 €	3.558 € -21%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	2.722 € -40%	2.824 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -49%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	2.065 € -54%	2.378 €	103

Za kuća (Umag) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.039.038 €, prosječna površina 210,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.885 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 27.900 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

27.900 €

U Umag najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 28 ogl. · 29%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Garaža (19%), Lift (10%), Terasa (2%).

Parkirno mjesto 50 od 98 ogl. · 51%

Garaža 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Terasa 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 669.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.039.038 € (36%) i ispod medijane od medijane od 760.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.396 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.885 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 4.500 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.039.038 €, a medijana 760.000 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.885 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,5 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.039.038 € (medijana 760.000 €), prosječna površina 210,5 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.