Kuca, Umag, Umag, prodaja, 197m2, 669000e, id97358

6

Tip

Kuća

Površina

197 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 669.000€

Površina: 197 m2 (3 395 €/m2)

Površina zemljišta: 310

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 97358

Opis

Ova elegantna dvojna vila na prodaju u blizini Umaga nudi udoban obalni stil života, udaljena samo 300 m od plaže. Smještena u mirnom okruženju, okružena zelenilom i mediteranskim ugođajem, nekretnina spaja moderan komfor s istarskim šarmom. Dom je organiziran na dvije etaže s ukupno 197 m² stambene površine te se nalazi na lijepo uređenoj okućnici od 310 m².

Prizemlje obuhvaća prostrani ulazni hodnik, svijetli dnevni boravak s blagovaonicom i otvorenom kuhinjom, stvarajući topao i funkcionalan prostor za druženje. Velike klizne stijene povezuju interijer s natkrivenom terasom opremljenom roštiljem i kvalitetnim vrtnim namještajem. Izvan terase nalazi se bazen od 25 m² sa sunčalištem i uređenim mediteranskim vrtom.

Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze tri udobne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice, pružajući potpunu privatnost za obitelj i goste. Nekretnina uključuje i natkriveno parkirno mjesto te se prodaje potpuno namještena, spremna za useljenje.

Zbog mirne lokacije, blizine mora te odlične povezanosti s Umagom, Novigradom i slovenskom granicom, vila je idealna za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam s visokim povratom.

Područje oko Umaga poznato je po kristalno čistom moru, raznolikim plažama, uređenim šetnicama i blagoj mediteranskoj klimi. Zapadna obala Istre omogućuje brz pristup marinama, biciklističkim stazama, vrhunskim restoranima i povijesnim gradićima. Izvrsna prometna pove

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 669.000 € Prosjek: 1.385.053 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.345.484 € · -50% (ispod medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.396 €/m² Prosjek: 5.215 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.653 €/m² · -40% (ispod medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.385.053 €

Medijana: 1.345.484 €

Prosječna površina

257,7 m²

Medijana: 261,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.215 €/m²

Medijana: 5.653 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.293 €/m² Najskuplje: 6.293 €/m²

Savudrija 6.293 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.293 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.089.434 € i površinom oko 325,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.345.484 € (prosjek 1.385.053 €) i medijanu od 5.653 €/m² (prosjek 5.215 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.345.484 €	5.653 €	5.215 €	322
Split	662.500 €	3.558 € -37%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -42%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.786 € -51%	2.886 €	168
Rijeka	443.500 €	2.294 € -59%	2.692 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -60%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.385.053 €, prosječna površina 257,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.215 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.747 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.747 €

U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (81%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 79 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (39%), Garaža (38%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 38 od 98 ogl. · 39%

Garaža 37 od 98 ogl. · 38%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 669.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.385.053 € (52%) i ispod medijane od medijane od 1.345.484 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.396 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.215 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 5.653 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.385.053 €, a medijana 1.345.484 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.215 €/m², medijana je 5.653 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,7 m² (medijana 261,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.385.053 € (medijana 1.345.484 €), prosječna površina 257,7 m² (medijana 261,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.