Kuca, Umag, Umag, prodaja, 185m2, 622500e, id52640

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

185 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 622.500€

Površina: 185 m2 (3 364 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 52640

Opis

Umag

Prodaje se kuća u nizu za adaptaciju 20 m od mora u samom centru grada Umaga.

Kuća ukupne površine 185 m2 ima ograđeno dvorište sa direktnim izlazom na more koje je udaljeno svega 20 m.

U prizemlju su smješteni kantina površine 20 m2 i kupaonica.

Na prvi kat se pristupa unutarnjim, lijepo osvjetljenim stepenicama gdje su smještene dvije sobe.

Na drugom katu smješteni su kuhinja i dnevni boravak, te kupaonica.
Na trečem katu smješteni su dnevni boravak, spavaća soba i kupaonica.

Obzirom na karakteristike koje posjeduje, ova nekretnina prava je prilika za investiciju.

Poštovani klijent Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 390

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 622.500 € Prosjek: 1.305.481 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.332.984 € · -53% (ispod medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 3.365 €/m² Prosjek: 4.903 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.432 €/m² · -38% (ispod medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.305.481 €

Medijana: 1.332.984 €

Prosječna površina

249,3 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.903 €/m²

Medijana: 5.432 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.623 €/m² Najskuplje: 3.623 €/m²

Savudrija 3.623 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.623 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.250 € i površinom oko 116,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.332.984 € (prosjek 1.305.481 €) i medijanu od 5.432 €/m² (prosjek 4.903 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.332.984 €	5.432 €	4.903 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -34%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -40%	3.357 €	19
Pula	675.000 €	2.757 € -49%	2.942 €	167
Rijeka	468.500 €	2.380 € -56%	2.448 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -59%	2.153 €	9

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.305.481 €, prosječna površina 249,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.903 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 2% oglasa za kuća (2 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 32.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

32.250 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (85%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Terasa (46%), Garaža (38%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 88 od 98 ogl. · 90%

Terasa 45 od 98 ogl. · 46%

Garaža 37 od 98 ogl. · 38%

Lift 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 622.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.305.481 € (52%) i ispod medijane od medijane od 1.332.984 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.365 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.903 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 5.432 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.305.481 €, a medijana 1.332.984 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.903 €/m², medijana je 5.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,3 m² (medijana 242,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.305.481 € (medijana 1.332.984 €), prosječna površina 249,3 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.