Kuca, Umag, Umag, prodaja, 140m2, 620000e, id113784

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 620.000€

Površina: 140 m2 (4 428 €/m2)

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 113784

Opis

Istra, Umag

Moderna dvojna kuća s grijanim bazenom i pogledom na more

U mirnom i atraktivnom okruženju u okolici Umaga smještena je ova moderna dvojna kuća s grijanim bazenom, prostranom krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more.

Kuća ima 140 m² neto korisne površine, dok se nalazi na zemljištu površine 300 m². Prostire se kroz tri etaže i pažljivo je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, WC, spremište te izlaz na terasu i bazen. Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe i dvije kupaonice, pri čemu dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more.

Posebna vrijednost nekretnine je krovna terasa površine 41 m² koja pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje u pogledu na more. Na terasi je moguće smjestiti jacuzzi te stvoriti savršeno mjesto za uživanje u toplim ljetnim večerima. Uređenom eksterijeru dodatnu vrijednost daje grijani bazen površine 33 m², idealan za osvježenje i opuštanje tijekom ljetnih mjeseci.

Za grijanje je predviđena priprema za podno grijanje putem dizalice topline, dok je za hlađenje osigurana klimatizacija. Kuća ima energetsku fasadu s 10 cm toplinske izolacije te PVC stolariju.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji, modernom konceptu, grijanim bazeno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 740.355 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · 0% (u medijani)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.429 €/m² Prosjek: 4.214 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.268 €/m² · +4% (u medijani)

1.402 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

740.355 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

187,0 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.214 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.291 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²

Savudrija 4.706 €/m² +10% · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.706 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 977.000 € i površinom oko 204,6 m².

Lovrečica 4.291 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.291 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.992 € i površinom oko 176,5 m².

Murine 5.710 €/m² +33% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 620.000 € (prosjek 740.355 €) i medijanu od 4.268 €/m² (prosjek 4.214 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	620.000 €	4.268 €	4.214 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -17%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.647 € -38%	2.896 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -48%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -56%	2.063 €	102

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 740.355 €, prosječna površina 187,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.214 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 74.500 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

74.500 €

U Umag najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (76%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (49%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 49 ogl. · 49%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (32%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 740.355 € (16%) i u medijani od medijane od 620.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.429 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.214 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 4.268 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.402 do 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 740.355 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.214 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.402 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,0 m² (medijana 148,0 m²), s rasponom od 53,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 740.355 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 187,0 m² (medijana 148,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.