Kuca, Umag, Umag, prodaja, 295m2, 1600000e, id52601

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

295 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 1.600.000€

Površina: 295 m2 (5 423 €/m2)

Površina zemljišta: 791

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 52601

Opis

Umag

Prodaje se samostojeća prostrana kamena kuća na TOP lokaciji, prvi red do mora, smještena na mirnoj lokaciji, udaljena svega 30 m od mora i ACY Marine Umag.

Kuća površine 292 m 2 nalazi se na parceli površine 791 m2. i proteže se na 3 etaže; prizemlje, 1. kat. I mansardu.

Na prvoj etaži u prizemlju smještena su dva stana; prvi stan ukupne površine 32 m2 sastoji se od dnevnog boravaka, kuhinje sa blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i ostave.
Drugi stan u prizemlju ukupne površine 44 m2 sastoji se također od dnevnog boravka sa kuhinjom, 2 spavaće sobe i kupaonice.

Na katu je smješten drugi apartman sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaćom sobom i kupaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na prostranu terasu s prekrasnim otvorenim pogledom na more.
Mansardi se pristupa unutrašnjim stepenicama gdje su smješteni dnevni boravak i spavaća soba.

Kuća ima uređeni i ograđeni vrt sa stablima maslina, mandarina, limuna i zelenila te 3 vlastita parkirna mjesta. U vrtu se nalazi i natkrivena terasa sa kamenim roštiljem, stolom za blagovanje i klupama.
Jedinstvenost ove kuće je njezino sačuvano kameno pročelje, naime kuća je izgrađena 1890. godine i kompletno renovirana 2020.godine ne oduzimajući njenu originalnu ljepotu.
Kuća se prodaje kompletno namještena i uređena.

Mirna i atraktivna lokacija 1. red do mora te blizina svih bitnih sadržaja čine ovu nekretninu iznimnom i rijetkom prilikom za sve koji traže kuću s oku

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 1.426.220 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.453.047 € · +10% (iznad medijane)

290.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 5.424 €/m² Prosjek: 5.065 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.441 €/m² · 0% (u medijani)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.426.220 €

Medijana: 1.453.047 €

Prosječna površina

263,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.065 €/m²

Medijana: 5.441 €/m²

Raspon cijena

290.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.491 €/m² Najskuplje: 5.491 €/m²

Savudrija 5.491 €/m² najjeftinije · 41 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.491 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 41 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.558.660 € i površinom oko 261,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.453.047 € (prosjek 1.426.220 €) i medijanu od 5.441 €/m² (prosjek 5.065 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.453.047 €	5.441 €	5.065 €	333
Split	675.000 €	4.615 € -15%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € -40%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.724 € -50%	2.808 €	167
Rijeka	458.500 €	2.496 € -54%	2.805 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -58%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.426.220 €, prosječna površina 263,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.065 €/m². Raspon cijena kreće se od 290.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 46.532 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

46.532 €

U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (90%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 90 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (39%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.426.220 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 1.453.047 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 290.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.424 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.065 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 5.441 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.426.220 €, a medijana 1.453.047 €. Raspon cijena kreće se od 290.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.065 €/m², medijana je 5.441 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 263,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.426.220 € (medijana 1.453.047 €), prosječna površina 263,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.