Kuca, Umag 400m² - 1.550.000 €

Novo 8

Umag, Istra - Dvije izuzetne dvojne vile blizu jadrana

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

16

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 16

Cijena: 1.550.000€

Površina: 400 m2 (3 875 €/m2)

Površina zemljišta: 1500

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 72056

Opis

Umag, Istra - Dvije izuzetne dvojne vile blizu jadrana

Smještene u slikovitom gradu Umagu, samo 1,5 kilometara od blistavog Jadranskog mora, nalaze se dvije zadivljujuće dvojne vile. Ove nekretnine utjelovljuju savršenu kombinaciju raskoši, udobnosti i privatnosti.

Izrađene s iznimnom pažnjom na detalje i koristeći vrhunske materijale, uključujući elegantni mramor, svaka vila stoji kao svjedočanstvo luksuza i arhitektonske briljantnosti. Svaka vila se može pohvaliti s tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući obilje osobnog prostora za stanare.

Unutrašnji dizajn svake vile odraz je sofisticirane estetike, gdje se elegancija i funkcionalnost besprijekorno spajaju. Podno grijanje na dizalicu topline osigurava ugodnu atmosferu tijekom hladnijih dana, dok klima uređaji nude hladno utočište tijekom toplijih mjeseci.

Izvan svake vile nalazi se vlastiti privatni bazen smješten unutar bujnog vrta, mirno utočište za opuštanje. Dobro njegovana dvorišta garantiraju potpunu privatnost, idealnu za vanjsko opuštanje i kvalitetno provođenje vremena s najmilijima.

Ove vile nude savršeno utočište za one koji traže mirnu ljepotu obližnjih plaža i opušteni jadranski način života. Njihov položaj pruža ravnotežu između mirne izolacije i blizine bitnim sadržajima i lokalnim atrakcijama.

Izvrsna investicijska prilika, ove vile su namijenjene onima koji traže osobno utočište ili razmatraju iznajmljivanje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.550.000 € Prosjek: 1.087.060 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 725.000 € · +114% (iznad medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.875 €/m² Prosjek: 4.809 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.400 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.087.060 €

Medijana: 725.000 €

Prosječna površina

215,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.809 €/m²

Medijana: 4.400 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.817 €/m² Najskuplje: 5.794 €/m²

Savudrija 5.794 €/m² +52% · 35 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.794 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.752.288 € i površinom oko 287,0 m².

Murine 4.521 €/m² +18% · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².

Lovrečica 3.817 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.667 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 725.000 € (prosjek 1.087.060 €), a medijana po m² 4.400 €/m² (prosjek 4.809 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	725.000 €	4.400 €	4.809 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.550 € -42%	2.690 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9
Rijeka	405.000 €	2.079 € -53%	2.386 €	101

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.087.060 €, prosječna površina 215,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.809 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 48.414 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

48.414 €

U Umag najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (21%), Lift (1%).

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (114%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.087.060 €, a medijana 725.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.875 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.809 €/m², medijana 4.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.087.060 €, a medijana 725.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.809 €/m², medijana je 4.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 50,0 do 455,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.087.060 € (medijana 725.000 €), prosječna površina 215,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.