Kuca, Umag 400m² - 1.550.000 €

Novo 8

Umag, Istra - Dvije izuzetne dvojne vile blizu jadrana

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

16

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 16

Cijena: 1.550.000€

Površina: 400 m2 (3 875 €/m2)

Površina zemljišta: 1500

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 72056

Opis

Umag, Istra - Dvije izuzetne dvojne vile blizu jadrana

Smještene u slikovitom gradu Umagu, samo 1,5 kilometara od blistavog Jadranskog mora, nalaze se dvije zadivljujuće dvojne vile. Ove nekretnine utjelovljuju savršenu kombinaciju raskoši, udobnosti i privatnosti.

Izrađene s iznimnom pažnjom na detalje i koristeći vrhunske materijale, uključujući elegantni mramor, svaka vila stoji kao svjedočanstvo luksuza i arhitektonske briljantnosti. Svaka vila se može pohvaliti s tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući obilje osobnog prostora za stanare.

Unutrašnji dizajn svake vile odraz je sofisticirane estetike, gdje se elegancija i funkcionalnost besprijekorno spajaju. Podno grijanje na dizalicu topline osigurava ugodnu atmosferu tijekom hladnijih dana, dok klima uređaji nude hladno utočište tijekom toplijih mjeseci.

Izvan svake vile nalazi se vlastiti privatni bazen smješten unutar bujnog vrta, mirno utočište za opuštanje. Dobro njegovana dvorišta garantiraju potpunu privatnost, idealnu za vanjsko opuštanje i kvalitetno provođenje vremena s najmilijima.

Ove vile nude savršeno utočište za one koji traže mirnu ljepotu obližnjih plaža i opušteni jadranski način života. Njihov položaj pruža ravnotežu između mirne izolacije i blizine bitnim sadržajima i lokalnim atrakcijama.

Izvrsna investicijska prilika, ove vile su namijenjene onima koji traže osobno utočište ili razmatraju iznajmljivanje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.550.000 € Prosjek: 1.292.478 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.300.000 € · +19% (iznad medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 3.875 €/m² Prosjek: 5.176 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.312 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.292.478 €

Medijana: 1.300.000 €

Prosječna površina

246,6 m²

Medijana: 232,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.176 €/m²

Medijana: 5.312 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.622 €/m² Najskuplje: 3.622 €/m²

Savudrija 3.622 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.622 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 437.857 € i površinom oko 119,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.300.000 € (prosjek 1.292.478 €), a medijana po m² 5.312 €/m² (prosjek 5.176 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.300.000 €	5.312 €	5.176 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -33%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -39%	3.357 €	19
Pula	639.200 €	2.872 € -46%	2.974 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -58%	2.153 €	9
Rijeka	458.500 €	2.174 € -59%	2.415 €	101

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.292.478 €, prosječna površina 246,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 63.625 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

63.625 €

U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (46%), Garaža (35%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 83 od 98 ogl. · 85%

Terasa 45 od 98 ogl. · 46%

Garaža 34 od 98 ogl. · 35%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.292.478 €, a medijana 1.300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.875 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.176 €/m², medijana 5.312 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.292.478 €, a medijana 1.300.000 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.176 €/m², medijana je 5.312 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,6 m² (medijana 232,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.292.478 € (medijana 1.300.000 €), prosječna površina 246,6 m² (medijana 232,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.