Cetvorosoban stan Finida, Umag 115m² - 415.000 €

10

Umag novogradnja, stan na 2 etaže s pogledom na more

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 415.000€

Površina: 115 m2 (3 608 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 49793

Opis

Istra, Umag

Na samo 10 minuta laganog hoda smjestio se ovaj jedinstveni stan u modernoj novogradnji.

Stan se nalazi u manjoj zgradi od svega 3 luksuzna stana te se nalazi u prizemlju zgrade. Stan je površine 100m2, te zauzima cijeli kat zgrade. Stan se sastoj od hodnika , kupaonice, dnevni boravak i kuhinja rađeni po principu "open space" 1 spavaće sobe te na drugome katu još 2 spavaće sobe s panoramskim pogledom na zelenilo i more. Sustav grijanja i hlađena je na klima uređaje kao i podno grijanje koje se proteže po cijelom stanu na dizalicu topline koja će biti smještena u podrumskom prostoru u zasebnoj prostoriji. U podrumu se također nalazi i spremište, prostor predviđen za zajedničku praonicu te ostavu za bicikle.
stanu također pripada 1 parkirno mjesto.
S obzirom da se radi o novogradnji, gradi se po principu ključ u ruke.

S obzirom na svoju lokaciju stan je idealna prilika za investiciju u turističke svrhe ali i za miran obiteljski život

Stan se nalazi 10 minuta hoda ili nekoliko minuta vožnje do grada Umaga gdje se dolazi do svih potrebnih sadržaja potrebnih za život kao što su trgovine, restorani, šetnice..., a na 1.5 km su udaljene prve plaže.

ID KOD AGENCIJE: 1026-30

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Finida, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 359.017 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +34% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 831.905 €

Cijena / m²: 3.609 €/m² Prosjek: 4.499 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.293 €/m² · -16% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.366 €/m²

Prosječna cijena

359.017 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

79,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.499 €/m²

Medijana: 4.293 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 831.905 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Finida, Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 359.017 €), a medijana po m² 4.293 €/m² (prosjek 4.499 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +46%	6.823 €	71
Umag trenutni	310.000 €	4.293 €	4.499 €	545
Zadar	455.000 €	4.110 € -4%	4.238 €	72
Zagreb	276.479 €	3.255 € -24%	3.145 €	86
Rijeka	250.000 €	3.171 € -26%	3.397 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Finida, Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.017 €, prosječna površina 79,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.499 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 831.905 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Finida, Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Finida, Umag je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.475 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.475 €

U Finida, Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Finida, Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Finida, Umag najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.262 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.485 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.232 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.262 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.967 €/m²).

Jednosoban stan 4.485 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.232 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.262 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.967 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan u Finida, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (42%), Garaža (33%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Finida, Umag

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.017 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 831.905 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.609 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (16%). Prosjek za četverosoban stan u Finida, Umag je oko 4.499 €/m², medijana 4.293 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.366 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Finida, Umag iznosi 359.017 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 831.905 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Finida, Umag iznosi oko 4.499 €/m², medijana je 4.293 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.366 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Finida, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,7 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Finida, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.017 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 79,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.