Cetvorosoban stan, Umag 121m² - 453.100 €

Novo 8

Istra, Umag, okolica - luksuzni trosoban stan u novogradnji sa pogledom na more

Istra, Umag, okolica - luksuzni trosoban stan u novogradnji sa pogledom na more — fotografija 2

Istra, Umag, okolica - luksuzni trosoban stan u novogradnji sa pogledom na more — fotografija 3

Istra, Umag, okolica - luksuzni trosoban stan u novogradnji sa pogledom na more — fotografija 4

Istra, Umag, okolica - luksuzni trosoban stan u novogradnji sa pogledom na more — fotografija 5

Istra, Umag, okolica - luksuzni trosoban stan u novogradnji sa pogledom na more — fotografija 6

Istra, Umag, okolica - luksuzni trosoban stan u novogradnji sa pogledom na more — fotografija 7

Istra, Umag, okolica - luksuzni trosoban stan u novogradnji sa pogledom na more — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

121 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 453.100€

Površina: 121 m2 (3 744 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 52326

Opis

Istra, Umag – okolica
Stan 5

Prodaje se prekrasan trosobni stan s pogledom na more u novogradnji na TOP lokaciji. Stan se nalazi na drugom katu moderne, nesvakidašnje i prekrasne višestambene zgrade koja nudi savršenu kombinaciju udobnosti, komfora i modernog stila života. Zgrada je smješten u mirnom i lijepom naselju udaljen samo 2 km od centra grada Umaga, 2,5 km od mora i uređenih plaža i 15 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan ukupne neto korisne površine 121,91 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, tri spavaće sobe, 2 kupatila te 2 prostrane terase. Sa veće terase površine 50.70 m2 na kojoj se nalazi sauna, pruža se pogled na more. Sa manje terase površine 10.97 m2 pruža se pogled na okolicu.

Stanu također pripada jedno parkirno mjesto od 12,50 m2.

Zgrada, moderne i atraktivne arhitekture, građena je od visokokvalitetnih građevinskih materijala, posjeduje lift, opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod. ALU stolarija, rolete i komarnici, klimatizacijski uređaji, keramika 1. klase, dizalica topline, podno grijanje te punionica za električna vozila pružaju budućim vlasnicima maksimalnu udobnost i komfor.

Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova 2024 godine.

Zgrada je smještena na samo 2000 m od centra Umaga, u blizini svih bitnih sadržaja (ur

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 453.100 € Prosjek: 493.134 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 452.793 € · 0% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.077 €

Cijena / m²: 3.745 €/m² Prosjek: 6.068 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.732 €/m² · -35% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.460 €/m²

Prosječna cijena

493.134 €

Medijana: 452.793 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.068 €/m²

Medijana: 5.732 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.077 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 452.793 € (prosjek 493.134 €), a medijana po m² 5.732 €/m² (prosjek 6.068 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.859 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +11%	7.147 €	71
Umag trenutni	452.793 €	5.732 €	6.068 €	545
Zadar	390.000 €	3.971 € -31%	4.088 €	71
Rijeka	237.500 €	3.859 € -33%	3.750 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -45%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 493.134 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.068 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.077 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 32.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

32.125 €

U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosječno 6.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.273 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.087 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.909 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.434 €/m²).

Jednosoban stan 4.273 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.087 €/m² · 48 ogl. · 48%

Trosoban stan 6.909 €/m² · 35 ogl. · 35%

Četverosoban stan 4.434 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Garaža (14%), Terasa (10%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 453.100 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 493.134 €, a medijana 452.793 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.077 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.745 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (35%). Prosjek za četverosoban stan u Umagu je oko 6.068 €/m², medijana 5.732 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 10.460 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umagu iznosi 493.134 €, a medijana 452.793 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.077 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umagu iznosi oko 6.068 €/m², medijana je 5.732 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.460 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 493.134 € (medijana 452.793 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.