Dvosoban stan, Umag 61m² - 463.500 €

6

Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora

Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 2

Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 3

Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 4

Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 5

Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 463.500€

Površina: 61 m2 (7 598 €/m2)

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 104546

Opis

Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!

Općenito o kompleksu:

Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.

O apartmanu:
Apartman površine 61.80m2, funkcionalnog rasporeda - 1s+db i balkona od 13.20m2.
U cijenu su uključeni kompletan namještaj te parkirno mjesto.

Nekretnina nudi moderan, potpuno namješten interijer s visokokvalitetnim završnim detaljima, pružajući udobnost, privatnost i opušteni mediteranski stil života.
Stanovima u kompleksu dostupni su vrhunski sadržaji, uključujući teniske terene, infinity bazene, saune, wellness centre i pažljivo uređene zajedničke površine, što osigurava rekreaciju i opuštanje na svakom koraku.
Ovaj apartman predstavlja izvrsnu priliku za luksuzni život uz obalu ili investiciju s potencijalom, uz mogućnost profesionalnog upravljanja i iznajmljivanja kada nije u osobnoj upotreb

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 463.500 € Prosjek: 486.856 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 434.218 € · +7% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 7.598 €/m² Prosjek: 5.873 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.921 €/m² · +54% (iznad medijane)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

486.856 €

Medijana: 434.218 €

Prosječna površina

80,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.873 €/m²

Medijana: 4.921 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.880 €/m² +8% · 17 ogl.

Finida ima prosječno 3.880 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.059 € i površinom oko 59,6 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 434.218 € (prosjek 486.856 €), a medijana po m² 4.921 €/m² (prosjek 5.873 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +30%	7.090 €	67
Umag trenutni	434.218 €	4.921 €	5.873 €	510
Zadar	444.943 €	4.444 € -10%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -26%	3.738 €	816
Zagreb	271.337 €	3.506 € -29%	3.737 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -37%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 486.856 €, prosječna površina 80,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.873 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (38%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.125 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.909 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.125 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 5.909 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 6.125 €/m² · 59 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (37%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 463.500 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 486.856 €, a medijana 434.218 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.598 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (54%). Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 5.873 €/m², medijana 4.921 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 486.856 €, a medijana 434.218 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 5.873 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 486.856 € (medijana 434.218 €), prosječna površina 80,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.