UMAG – Lovrečica | Stan na prvom katu S4A | Novogradnja na odličnoj lok...
Umag
352.000€
5 028 €/m2
Tip
Stan
Površina
70 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 352.000€
- Površina
- 70 m2 (5 028 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 106146
Opis
UMAG – Lovrečica | Stan na prvom katu S4A | Novogradnja na odličnoj lokaciji
Na prodaju je moderan stan u kvalitetnoj novogradnji smještenoj u mirnom i ekskluzivnom naselju Lovrečica, u blizini Umaga.
Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji koja pruža privatnost, zelenilo i ugodan ambijent, a istovremeno blizinu mora i svih važnih sadržaja. Stan je udaljen svega cca 1,5 km od centra Umaga te nekoliko stotina metara od obale mora, što ga čini idealnim za svakodnevni život, odmor ili turistički najam.
Stan se nalazi u prizemlju moderne zgrade suvremenog dizajna. Kompleks se sastoji od ukupno 12 stanova te uključuje podzemnu garažu s vlastitim parkirnim mjestima. Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje grijani bazen dimenzija 6 x 12 m smješten ispred zgrade.
Ukupna površina stana iznosi 70,40 m².
Stan S4A sastoji se od:
ulaznog predprostora – 4,40 m²
dnevnog boravka – 25,30 m²
natkrivene terase – 14,30 m²
spavaće sobe – 8,10 m²
spavaće sobe – 11,40 m²
kupaonice – 6,90 m²
Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom dana, čime prostor djeluje još prostranije i ugodnije.
Stan je građen prema modernim standardima, koristeći kvalitetne materijale i završne obrade. Opremljen je podnim grijanjem putem toplinske pumpe, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Svaka prostorija ima klima uređaj za maksimalnu udobnost.
Stanu pripada garažno mjesto i osta
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 288.500 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 3.980 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosječna cijena
314.962 €
Medijana: 288.500 €
Prosječna površina
77,1 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.113 €/m²
Medijana: 3.980 €/m²
Raspon cijena
185.000 – 707.053 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Lovrečica i dr..
Savudrija ima prosječno 4.712 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 384.464 € i površinom oko 80,7 m².
Zambratija ima prosječno 4.022 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.646 € i površinom oko 96,8 m².
Lovrečica ima prosječno 4.759 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.143 € i površinom oko 69,9 m².
Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 288.500 € (prosjek 314.962 €), a medijana po m² 3.980 €/m² (prosjek 4.113 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.962 €, prosječna površina 77,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.113 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 707.053 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 31% oglasa za dvosoban stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.721 €).
Sniženih oglasa
31%
31/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
22.721 €
U Umag najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (11%).
U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.172 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.188 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.834 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.172 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.626 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (42%), Parkirno mjesto (39%), Terasa (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 352.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.962 €, a medijana 288.500 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 707.053 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.029 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (26%). Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 4.113 €/m², medijana 3.980 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 314.962 €, a medijana 288.500 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 4.113 €/m², medijana je 3.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².
Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.962 € (medijana 288.500 €), prosječna površina 77,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska