Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan / garaža u Umag iznosi 383.072 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 903.681 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan / garaža u Umag iznosi oko 5.105 €/m², medijana je 3.962 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan / garaža u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,6 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 174 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan / garaža u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 383.072 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 74,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Finida (16 oglasa, prosječno 3.914 €/m²). Također su zastupljeni: Finida (3.914 €/m²), Savudrija (4.460 €/m²), Zambratija (3.405 €/m²).

Najveći udio oglasa (46%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (12% oglasa s tom karakteristikom), Lift (7% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 28.866 €.

Finida ima prosječno 3.914 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 210.563 € i površinom oko 54,1 m². Savudrija ima prosječno 4.460 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 78,0 m². Zambratija ima prosječno 3.405 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 328.481 € i površinom oko 96,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan, stan / garaža: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 6.949 €/m², 72 oglasa), Zadar (med. 4.063 €/m², prosjek 4.272 €/m², 71 oglasa), Umag (med. 3.962 €/m², prosjek 5.105 €/m², 174 oglasa), Rijeka (med. 3.584 €/m², prosjek 3.571 €/m², 761 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa), Zagreb (med. 2.862 €/m², prosjek 2.886 €/m², 86 oglasa).