UMAG – Lovrečica | Stan u prizemlju S2B | Novogradnja na odličnoj lokac...
Umag
334.350€
4 518 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 334.350€
- Površina
- 74 m2 (4 518 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 750m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 106083
Opis
UMAG – Lovrečica | Stan u prizemlju S2B | Novogradnja na odličnoj lokaciji
Na prodaju je moderan stan u kvalitetnoj novogradnji smještenoj u mirnom i ekskluzivnom naselju Lovrečica, u blizini Umaga.
Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji koja pruža privatnost, zelenilo i ugodan ambijent, a istovremeno blizinu mora i svih važnih sadržaja. Stan je udaljen svega cca 1,5 km od centra Umaga te nekoliko stotina metara od obale mora, što ga čini idealnim za svakodnevni život, odmor ili turistički najam.
Stan se nalazi u prizemlju moderne zgrade suvremenog dizajna. Kompleks se sastoji od ukupno 12 stanova te uključuje podzemnu garažu s vlastitim parkirnim mjestima. Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje grijani bazen dimenzija 6 x 12 m smješten ispred zgrade.
Ukupna površina stana iznosi 74,30 m².
Stan S2B sastoji se od:
dnevnog boravka – 27,15 m²
natkrivene terase – 8,00 m²
spavaće sobe – 11,60 m²
spavaće sobe – 11,60 m²
spavaće sobe – 7,00 m²
kupaonice – 6,65 m²
zasebnog WC-a – 2,30 m²
Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom dana, čime prostor djeluje još prostranije i ugodnije.
Stan je građen prema modernim standardima, koristeći kvalitetne materijale i završne obrade. Opremljen je podnim grijanjem putem toplinske pumpe, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Svaka prostorija ima klima uređaj za maksimalnu udobnost.
Stanu pripada gara
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 476.324 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 5.748 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
515.382 €
Medijana: 476.324 €
Prosječna površina
81,2 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.170 €/m²
Medijana: 5.748 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.078.078 €
Kratki vodič po kvartu
Finida ima prosječno 3.862 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.500 € i površinom oko 60,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 476.324 € (prosjek 515.382 €), a medijana po m² 5.748 €/m² (prosjek 6.170 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 515.382 €, prosječna površina 81,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.170 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.500 €).
Sniženih oglasa
3%
3/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.500 €
U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).
U Umag najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 6.078 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.078 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.978 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.455 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (13%), Terasa (10%), Lift (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 334.350 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 515.382 €, a medijana 476.324 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.518 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 6.170 €/m², medijana 5.748 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 515.382 €, a medijana 476.324 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 6.170 €/m², medijana je 5.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 515.382 € (medijana 476.324 €), prosječna površina 81,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska